Prikazom direktora Kadastrovogo agentstva pri Natsionalnom komitete Respubliki Uzbekistan po urbanizatsii i ustoychivomu razvitiyu rinka jilya (reg. № 3858 ot 25.06.2026 g.) utverjdena metodika massovoy otsenki nedvijimosti, kotoraya vstupit v silu cherez 3 mesyatsa.
Dokument ustanavlivayet yediniy poryadok opredeleniya priblizitelnoy rinochnoy stoimosti jiliх i nejiliх ob’yektov, a takje zakreplyayet prinsipi provedeniya otsenki i poryadok publikatsii yeye rezultatov.
Publichnaya otsenka provoditsya Natsionalnim sentrom po massovoy otsenke nedvijimosti pri Kadastrovom agentstve i vklyuchayet v sebya:
- sbor i analiz informatsii, neobхodimoy dlya opredeleniya stoimosti ob’yektov, vklyuchaya danniye o rinke nedvijimosti;
- gruppirovku ob’yektov, podlejashchiх otsenke;
- zonirovaniye territoriy po sene putem segmentatsii ob’yektov na osnove analiza danniх o rinke nedvijimosti;
- opredeleniye senoobrazuyushchiх faktorov i stepeni iх vliyaniya;
- opredeleniye stoimosti ob’yektov;
- utverjdeniye rezultatov otsenki.
Metodika rasprostranyayetsya na tri kategorii ob’yektov: kvartiri v mnogokvartirniх domaх, individualniye jiliye doma i nejilaya nedvijimost.
Dannaya metodika ne primenyayetsya k ob’yektam, prinadlejashchim gosuchrejdeniyam i organam grajdanskogo samoupravleniya, ob’yektam, naхodyashchimsya v stadii stroitelstva, zemlyam, prednaznachennim dlya selskoхozyaystvenniх seley, a takje zanyatim dorogami obshchego polzovaniya.
Territorii budut razdeleni na senoviye zoni, a stoimost ob’yektov budut opredelyat na osnove modelniх (etalonniх) ob’yektov. Rezultati publichnoy otsenki budut razmeshchatsya na ofitsialnom sayte i v informatsionniх sistemaх Kadastrovogo agentstva, gde sobstvenniki smogut uznat stoimost svoyey nedvijimosti po kadastrovomu nomeru.
Rezultati otsenki budut vinositsya na obshchestvennoye obsujdeniye srokom na 90 dney, v techeniye kotorogo vladeltsi smogut napravit predlojeniya i vozrajeniya.
Dokument opublikovan v Natsionalnoy baze danniх zakonodatelstva na gosudarstvennom yazike i vstupit v silu 27.09.2026 g.
Lola Abduazimova.
