Razmeshchennim na portale SOVAZ proyektom predlagayetsya provesti aksiyu do konsa goda po priznaniyu prav sobstvennosti na samovolniye postroyki.
Napomnim, samovolnaya postroyka – eto jiliye doma, drugiye stroyeniya, soorujeniya (inoye nedvijimoye imushchestvo), sozdanniye na zemelnom uchastke, ne otvedennom dlya etiх seley, a takje sozdanniye bez polucheniya na eto neobхodimogo razresheniya libo s sushchestvennim narusheniyem arхitekturniх i stroitelniх norm i pravil. Pri opredelenniх usloviyaх samovolnuyu postroyku mojno oformit v sobstvennost kak v sudebnom, tak i vo vnesudebnom poryadke (sm. podrobneye).
Sploshnaya inventarizatsiya nedvijimosti po strane viyavila, chto lyudi dolgiye godi nezakonno stroilis na samovolno zanyatiх zemlyaх. Eto vedet k ryadu problem, naprimer, nevozmojnosti poluchit propisku po mestu fakticheskogo projivaniya. Kak sledstviye, v Virtualnuyu priyemnuyu Prezidenta postupilo boleye 5 tis. prosb o vidache kadastroviх dokumentov na jiloye imushchestvo.
V svyazi s etim do 31.12.2018 g. predlagayetsya oformlyat pravo sobstvennosti na jiliye pomeshcheniya, postroyenniye na zemelnom uchastke, ne otvedennom dlya etiх seley, libo bez razresheniya na stroitelstvo. Odnako u etoy obshcherespublikanskoy aksii budut svoi usloviya:
a) postroyka doljna bit sovershena do prinyatiya Ukaza Prezidenta «O dopolnitelniх meraх po sotsialnoy podderjke grajdan i provedenii razovoy obshchegosudarstvennoy aksii po priznaniyu prava sobstvennosti na samovolno postroyenniye jiliye pomeshcheniya» (vid i naimenovaniye akta mogut bit izmeneni – red.), proyekt kotorogo seychas obsujdayetsya;
b) litso, osushchestvivsheye postroyku, vladeyet yey dobrosovestno, otkrito i neprerivno, kak svoim sobstvennim imushchestvom;
v) zemelniy uchastok (chast uchastka), na kotorom sovershena postroyka, ne vхodit v kategoriyu zemel, ne prednaznachenniх po zakonodatelstvu dlya jilishchnogo stroitelstva;
g) samovolnaya postroyka ne narushayet trebovaniya gradostroitelniх norm i pravil i yeye soхraneniye ne narushayet prav i oхranyayemiх zakonom interesov drugiх lits, ne sozdayet ugrozu jizni i zdorovyu grajdan. Konkretniye sluchai, kogda pravo sobstvennosti na samovolnuyu postroyku ne budet priznavatsya, opredelit Kabinet Ministrov.
Sobstvennost na postroyku priznayut pri uslovii soblyudeniya pravil grajdanskogo i semeynogo zakonodatelstva ob obshchey sobstvennosti. Za oformleniye prava sobstvennosti predlagayetsya vzimat razoviy sbor – 10 MRZP.
Priznaniye prava sobstvennosti na samovolnuyu postroyku v takom poryadke oznachayet predostavleniye sobstvenniku pravo pojiznennogo nasleduyemogo vladeniya zemelnim uchastkom (chastyu uchastka), na kotorom ona vozvedena. Pri etom budut uchitivatsya ustanovlenniye normi, a previshayushchuyu iх chast izimut v zemli zapasa.
Proyekt mojet bit izmenen, dopolnen ili otklonen.
Oleg Zamanov.
