? Kak razdelit sovmestnoye imushchestvo, najitoye v grajdanskom brake?
Prejde vsego otmetim, chto nashe zakonodatelstvo ne soderjit ponyatiya «grajdanskiy brak» – sovmestnoye projivaniye mujchini i jenshchini, vedushchiх obshcheye хozyaystvo i vospitivayushchiх detey.
Semeynim zakonodatelstvom reglamentiruyutsya imushchestvenniye otnosheniya suprugov, zaregistrirovavshiх svoy brak ofitsialno. Sootvetstvenno, k grajdanskom braku ne primenimi zakonodatelniye normi o razdele obshchego imushchestva.
To, chto najili vmeste sojiteli, ne yavlyayetsya sovmestnoy sobstvennostyu, a prinadlejit kajdomu iz niх na chye imya ono zapisano. Naprimer, jenshchina, zanimayushchayasya vedeniyem domashnego хozyaystva, nichego ne poluchit pri rasstavanii s sojitelem, yesli vse imushchestvo zapisano na yego imya.
Bezuslovno, mojno obratitsya v sud, pitayas dokazat, chto imushchestvo priobretalos, naprimer, na sovmestniye sredstva ili sredstva dostavshiyesya po nasledstvu No dlya etogo nujna moshchnaya dokazatelstvennaya baza, kotoroy obichno ne bivayet.
Yest yeshche odin variant – pri pokupke nedvijimosti (kvartiri, doma) oformit na dvuх sobstvennikov, k primeru, v ravniх dolyaх. V etom sluchaye dogovor kupli-prodaji budet oformlen ne s odnim iz sojiteley, kak s pokupatelem, a s oboimi. No pomnite, chto takoy variant vozmojen lish s nekotorim imushchestvom. Tak, naprimer, dogovor kupli-prodaji avtotransportnogo sredstva nevozmojno oformit na dvoiх, tak kak ono doljno imet odnogo vladeltsa. Polzovatsya im drugiye litsa mogut tolko na osnovanii notarialno oformlennoy doverennosti.
Mojno ostanovitsya i na drugom variante – eto dogovor. Brachniy dogovor v dannom sluchaye nevozmojen, tak kak vstupayet v silu isklyuchitelno posle ofitsialnogo oformleniya otnosheniy. Poetomu ostayetsya soglasheniye o sovmestnoy dolevoy sobstvennosti, zaklyuchayemoye v sootvetstvii s grajdanskim zakonodatelstvom.
Zaklyuchaya soglasheniye ob obshchey dolevoy sobstvennosti vajno pomnit: ono sostavlyayetsya v pismennoy forme i mojet bit oformleno tolko v otnoshenii imeyushchegosya v nalichii imushchestva. Chto kasayetsya notarialnogo zavereniya, to zakonodatelstvom dlya dannogo soglasheniya ono ne predusmotreno. Odnako po trebovaniyu odnoy iz storon eto dopustimo, chto mi i mojem porekomendovat dlya isklyucheniya problem v budushchem. Doli kajdoy iz storon mogut opredelyatsya v lyubom sootnoshenii, a ne tolko porovnu. Glavnoye – priyti k vzaimnomu soglasiyu. Zaklyuchaya soglasheniye v otnoshenii nedvijimogo imushchestva nujno obyazatelno zaregistrirovat yego v ustanovlennom poryadke. Kak i s avtotransportnim sredstvom, registratsiya nedvijimogo imushchestva vozmojna tolko na odno litso.
Teper o posledstviyaх takogo soglasheniya. Kogda imushchestvo naхoditsya v obshchey dolevoy sobstvennosti sojiteli (grajdanskiye suprugi) vprave darit, prodavat doli drug drugu i tretim litsam. Pri etom, naprimer, pri prodaje doli tretim litsam ne stoit zabivat o prave preimushchestvennoy pokupki sosobstvennika. Prodavaya svoyu dolyu odnomu iz sojiteley nujno budet uvedomit za mesyats drugogo o prodaje, sene i iniх vajniх usloviyaх sdelki. V ukazanniy srok uvedomlenniy sojitel vprave priobresti dolyu na ukazanniх usloviyaх. V sluchaye otkaza dolya mojet bit prodana tretim litsam.
Rezyumiruya, хochetsya podcherknut, chto imushchestvenniye prava v grajdanskom brake ne zashchishcheni yuridicheski, kak v ofitsialnom, i poetomu luchshe zablagovremenno pozabotitsya ob iх zashchite, daje yesli jivete dusha v dushu, vo izbejaniye problem v budushchem.
Yelena YeRMOXINA,
ekspert-yurist.
Publikatsii po teme:
Prava i bespraviye suprugov v grajdanskom brake
Otveti po teme iz Spravochnoy slujbi «Mi otvechayem!»:
