? Как разделить совместное имущество, нажитое в гражданском браке?
Прежде всего отметим, что наше законодательство не содержит понятия «гражданский брак» – совместное проживание мужчины и женщины, ведущих общее хозяйство и воспитывающих детей.
Семейным законодательством регламентируются имущественные отношения супругов, зарегистрировавших свой брак официально. Соответственно, к гражданском браку не применимы законодательные нормы о разделе общего имущества.
То, что нажили вместе сожители, не является совместной собственностью, а принадлежит каждому из них на чье имя оно записано. Например, женщина, занимающаяся ведением домашнего хозяйства, ничего не получит при расставании с сожителем, если все имущество записано на его имя.
Безусловно, можно обратиться в суд, пытаясь доказать, что имущество приобреталось, например, на совместные средства или средства доставшиеся по наследству Но для этого нужна мощная доказательственная база, которой обычно не бывает.
Есть еще один вариант – при покупке недвижимости (квартиры, дома) оформить на двух собственников, к примеру, в равных долях. В этом случае договор купли-продажи будет оформлен не с одним из сожителей, как с покупателем, а с обоими. Но помните, что такой вариант возможен лишь с некоторым имуществом. Так, например, договор купли-продажи автотранспортного средства невозможно оформить на двоих, так как оно должно иметь одного владельца. Пользоваться им другие лица могут только на основании нотариально оформленной доверенности.
Можно остановиться и на другом варианте – это договор. Брачный договор в данном случае невозможен, так как вступает в силу исключительно после официального оформления отношений. Поэтому остается соглашение о совместной долевой собственности, заключаемое в соответствии с гражданским законодательством.
Заключая соглашение об общей долевой собственности важно помнить: оно составляется в письменной форме и может быть оформлено только в отношении имеющегося в наличии имущества. Что касается нотариального заверения, то законодательством для данного соглашения оно не предусмотрено. Однако по требованию одной из сторон это допустимо, что мы и можем порекомендовать для исключения проблем в будущем. Доли каждой из сторон могут определяться в любом соотношении, а не только поровну. Главное – прийти к взаимному согласию. Заключая соглашение в отношении недвижимого имущества нужно обязательно зарегистрировать его в установленном порядке. Как и с автотранспортным средством, регистрация недвижимого имущества возможна только на одно лицо.
Теперь о последствиях такого соглашения. Когда имущество находится в общей долевой собственности сожители (гражданские супруги) вправе дарить, продавать доли друг другу и третьим лицам. При этом, например, при продаже доли третьим лицам не стоит забывать о праве преимущественной покупки сособственника. Продавая свою долю одному из сожителей нужно будет уведомить за месяц другого о продаже, цене и иных важных условиях сделки. В указанный срок уведомленный сожитель вправе приобрести долю на указанных условиях. В случае отказа доля может быть продана третьим лицам.
Резюмируя, хочется подчеркнуть, что имущественные права в гражданском браке не защищены юридически, как в официальном, и поэтому лучше заблаговременно позаботиться об их защите, даже если живете душа в душу, во избежание проблем в будущем.
Елена ЕРМОХИНА,
эксперт-юрист.
Публикации по теме:
Права и бесправие супругов в гражданском браке
Ответы по теме из Справочной службы «Мы отвечаем!»:
