С инициативой выступил Госкомтуризм. К проекту предложено привлечь частные инвесторы, которым выдадут землю для строительства по облегченной схеме, а также льготные кредиты.
Так, в 2018–2020 годах на условиях государственно-частного партнерства предлагается возвести 100 объектов, а в 2021–2022 годах – 178. Их типовые проекты разработает Министерство строительства. В частности, учтут опыт турецких гостиниц на 8–50 номеров. Типовые проекты безвозмездно передадут инвесторам с проектно-сметной документацией и возможностью видоизменения.
Землю для строительства будут выделять без электронного аукциона на основе решения специальной Республиканской рабочей группы под руководством председателя Госкомтуризма. Перечень участков определят Совет Министров Каракалпакстана, хокимияты областей и г. Ташкента совместно с Госкомгеодезкадастром.
Чтобы получить участок инвестору будет достаточно подать заявление в Госкомтуризм. В нем потребуется указать:
- Ф.И.О., почтовый адрес заявителя и (или) реквизиты юридического лица;
- количество номерного фонда малой гостиницы, планируемого для строительства;
- место расположения и размеры (с обоснованием требуемой площади) земельного участка;
- примерные сроки начала и завершения строительных работ;
- предполагаемая сумма реализации инвестиционного проекта;
- количество создаваемых новых рабочих мест.
Заявление рассмотрят в течение 18 дней. Представлять другие документы не потребуется.
Проект предусматривает следующие формы государственно-частного партнерства созданию гостиниц:
- предоставление земельных участков в постоянное пользование на безвозмездной основе для строительства малых гостиниц с условием сохранения профиля не менее 20-ти лет, установки указателей на 3-х языках (узбекский, русский, английский), а также благоустройства прилегающей территории, в т.ч. создание зеленых зон;
- предоставление земельного участка для строительства малых гостиниц или здания для реконструкции и оснащения под малые гостиницы на основе концессии (договор);
- реализация в установленном законодательством порядке по «нулевой» выкупной стоимости пустующих объектов государственной собственности, в том числе зданий нефункционирующих государственных гостиниц;
- предоставление неиспользуемых государственных зданий для целевого пользования частным партнерам по «нулевой» ставке арендного платежа;
- материально-техническое и финансовое обеспечение малых гостиниц, созданных на базе имущества частного партнера.
- Государственно-частное партнерство в сфере строительства малых гостиниц осуществляется и в других формах, определяемых Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Частные инвесторы в зависимости от формы государственно-частного партнерства будут нести следующие обязательства:
- своевременная и качественная реализация работ по строительству малых гостиниц;
- укомплектование штата работников создаваемой организации из числа граждан Узбекистана в количестве не менее 90% от общей численности привлеченных работников, а также предоставление им возможности повышения квалификации и прохождения стажировки;
- обеспечение доступности транспортных средств для туристов;
- соответствие оказываемых услуг требованиям нормативно-правовых актов и нормативных документов в области туризма, а также технического регулирования в сфере экологии и охраны окружающей среды;
- выполнение других обязательств, предусмотренных в соглашении о государственно-частном партнерстве.
Проект может быть изменен, дополнен либо отклонен.
Самир Латыпов.
