Постановлением Кабмина утверждено Положение о порядке пользования подвалом многоквартирного дома (ПКМ от 15.10.2021 г. № 648).
Положение предусматривает:
- порядок передачи в пользование и содержания подвала многоквартирного дома, основные требования к его использованию;
- разрешаемые и запрещенные виды деятельности при пользовании подвалом, права и обязанности его пользователей;
- ответственность за несоблюдение порядка пользования подвалом, порядок разрешения споров.
Использование подвала осуществляется с согласия собственников помещений в МКД. Передача подвала или его части пользователю осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД.
Обращение физических и юридических лиц в орган управления МКД о пользовании подвалом должно быть оформлено в письменном виде. К обращению прилагаются:
- копия свидетельства о госрегистрации юрлица (если физлицо – документ, удостоверяющий его личность);
- полная информация о планируемом виде деятельности, цели использования, размере необходимой площади подвала.
В подвале МКД можно осуществлять следующие виды деятельности:
- торговля продовольственными и непродовольственными товарами (магазины, киоски и др.);
- бытовые услуги (парикмахерские, пошив и ремонт обуви, оптика, часовые мастерские, шитье и вышивка, ателье);
- общественное питание (рестораны, кафе, кафетерии, бары мороженого и напитков, закусочные);
- предоставление банковских услуг (отделения банков и пункты обмена валют);
- оказание услуг связи (почта) и курьерская деятельность;
- торговля газетами, журналами и книгами;
- изготовление и ремонт бижутерии и брелоков;
- изготовление венков, искусственных цветов, гирлянд;
- живопись и скульптура;
- офисы обслуживания и предпринимателей;
- видео-, фото- и компьютерные услуги;
- услуги по переводу, редакторские услуги;
- дизайнерские, чертежно-графические услуги;
- прокат одежды и посуды;
- риэлтерская деятельность;
- роспись по тканям способом трафаретной печати и ручного нанесения рисунка;
- деятельность физкультурно-спортивных учреждений;
- размещение госорганизаций;
- размещение страховых организаций.
Подвал МКД нельзя использовать под:
- предприятия общественного питания, рестораны, кафе, кафетерии, бары, работающие после 23:00;
- бани и сауны;
- промышленные предприятия;
- гаражи транспортных средств физических и юридических лиц (кроме гаражей, построенных по специальному проекту);
- жилые помещения, кинотеатры, общежития и гостиницы и др.
Минимальные размеры арендной платы, выплачиваемой пользователем подвала, утверждается Советом Министров Каракалпакстана, хокимиятами областей и Ташкента соответственно. Арендная плата, уплаченная за пользование подвалом МКД, направляется на расходы по содержанию общего имущества этого МКД.
Положение разработано в соответствии с Жилищным и Градостроительным кодексами, Законом «Об управлении многоквартирными домами».
Документ опубликован на государственном языке в Национальной базе данных законодательства и вступил в силу 16.10.2021 г.
Наргиза Вохидова.
