Президент подписал Указ от 24.08.2022 г. «О мерах по надежной защите неприкосновенности права собственности, недопущению необоснованного вмешательства в имущественные отношения, повышению уровня капитализации частной собственности». Документ опубликован УзА.
Для создания надежной защиты имущественных прав, определенных в рамках открытого диалога Президента с предпринимателями, с 1 сентября 2022 года отменяются следующие порядки, требования и ограничения:
в сфере пользования правом на земельные участки:
- прекращение права на земельный участок путем отмены актов, явившихся основанием для возникновения права на земельный участок, на основании протеста прокурора, за исключением случаев отмены либо признания недействительными данных актов судом;
- оформление прекращения права на земельный участок при добровольном отказе от него решением Кабинета Министров, органов государственной власти на местах. При этом наличие нотариально удостоверенного заявления о добровольном отказе является основанием для прекращения прав на земельный участок;
- прекращение права на земельный участок в связи с ликвидацией юрлица (за исключением земель сельхозназначения). При этом данные права передаются учредителям (участникам) юрлица соразмерно их доле (вкладу) в юрлице, если иное не предусмотрено законодательством, учредительными документами или соглашением между учредителями;
- предоставление в собственность иного объекта недвижимого имущества, находящегося в госсобственности, в качестве компенсации при изъятии земельных участков для общественных нужд, за исключением жилых объектов, находящихся в многоквартирном доме;
в сфере реализации имущественных прав на жилое помещение:
- получение согласия на аннулирование постоянной регистрации в жилом помещении у лиц, не имеющих имущественных прав на него или родственных связей с собственником данного жилого помещения, за исключением случаев заключения иной договоренности между сторонами;
- истребование в натуре жилого помещения у физлица, признанного судом добросовестным приобретателем, если со дня госрегистрации права собственности на данное жилое помещение на его имя прошло три года;
в сфере пользования зданиями и сооружениями, транспортными средствами, принадлежащими физическим и юридическим лицам на основе права собственности:
- прекращение прав путем отмены административных актов, явившихся основанием для возникновения имущественных прав, в частности на основании протеста прокурора, за исключением случаев отмены либо признания недействительными данных актов судом;
в сфере корпоративных отношений:
- принятие государственными органами актов, предусматривающих распоряжение имуществом предприятий с госучастием. При этом госорганы, владеющие госдолей (акциями) в уставном фонде (капитале) хозяйственного общества, могут согласовывать с вышестоящим госорганом принятие решений (голосование) в качестве участника (акционера) в письменной форме;
- распоряжение заложенной долей (вкладом) в уставном фонде (капитале) юрлица без согласия залогодателя. При этом неполучение такого согласия является основанием для отказа в госрегистрации изменений, внесенных в учредительные документы, за исключением случаев, предусмотренных законом.
С 1 января 2023 года за счет республиканского и региональных компенсационных фондов компенсируются:
- ущерб, причиненный физическим и юридическим лицам, которые действовали, опираясь на незаконно внесенные либо не соответствующие действительности данные Государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества;
- убытки, причиненные собственнику в результате признанных незаконными решений и действий (бездействия) госорганов, их должностных лиц и служащих, установленные решением суда;
- ущерб и моральный вред, причиненные в результате признанных незаконными действиями (бездействием) органов доследственной проверки, дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда.
Лола Абдуазимова.
