Қишлоқ жойларда уй-жойлар янада арзонлашади

Имтиёзли шартларда ипотека

Ҳужжат билан қишлоқ жойларда арзон уй-жойларнинг янги намуналарини жорий қилиш назарда тутилади:

I намуна: ҳовли иморатлари ва қулайликларга эга ҳовлилари бўлган икки, уч қаватли кўп квартирали (2, 3 хонали) уйлар;

II намуна: аҳоли зич жойлашган туманларда ҳовлидаги иморатлар билан биргаликда майдони 0,02 гектар бўлган ер участкаларида жойлаштириладиган бир қаватли 2 ва 3 хонали уйлар;

III намуна: ҳовлидаги иморатлар билан биргаликда майдони 0,04 гектар бўлган ер участкаларида жойлаштириладиган икки қаватли 4 хонали бирлаштирилган уйлар .

Уй қурувчиларга 3 йиллик имтиёзли давр билан 15 йил муддатга ипотека кредитлари берилади. Кредитлар бўйича фоиз миқдори қуйидагича белгиланади:

• 7% йиллик – дастлабки 5 йил;
• МБнинг қайта молиялаштириш ставкаси – қолган давр.

Эслатиб ўтамиз, қайта молиялаштириш ставкаси Марказий Банк томонидан ҳар йили белгиланади. Жорий йилда у йиллик 9%ни ташкил этади.

Кредит бўйича дастлабки бадал қуйидаги миқдорларни ташкил этади:

• I ва II намунали турар жойлар учун – 15 %;
• III намунали турар жойлар учун – 25 %.

2017 йилда 15 мингта янги уй қурилади

Дастурда 2017 йилда намунавий лойиҳаларнинг аниқ турлари бўйича қишлоқ жойларда умумий молиялаштириш ҳажми 2 121,5 миллиард сўм бўлган 15,0 мингта арзон, шу жумладан биринчи намуна бўйича – 4 608 та, иккинчи намуна бўйича – 3 739 та, учинчи намуна бўйича – 3 672 та замонавий, шинам уй-жойлар қурилишининг йиғма ва асосий параметрлари тасдиқланган.

Қурувчиларга - имтиёзлар

Ҳужжатда солиқ имтиёзлари кўзда тутилган, хусусан, 2022 йил 1 январгача қуйидагилар белгиланган: 

• пудрат ташкилотлари – "Қишлоқ қурилиш инвест" ИК МЧЖ билан тузилган шартномалар бўйича фойдаланишга тайёр ҳолда топшириш шартларида массивларда уйлар, сув таъминоти объектлари ва автомобиль йўллари қуриш бўйича ишлар ҳажмлари учун – солиқларнинг барча турларини ва давлат мақсадли жамғармаларига мажбурий ажратмалар тўлашдан;

• субпудрат ташкилотлари – массивларда уйлар, сув таъминоти объектлари ва автомобиль йўллари қуришга "Қишлоқ қурилиш инвест" ИК МЧЖ билан шартномалар тузган бош пудрат ташкилотлари билан тузилган контрактлар бўйича улар томонидан бажариладиган ишлар ҳажмлари учун – ЯСТ тўлашдан;

• қурилиш материаллари ва асбоб-ускуналар ишлаб чиқарувчи ташкилотлар, шунингдек уларни ташийдиган ташкилотлар – фойдаланишга тайёр ҳолда топшириш шартларида уйлар қуриш учун "Қишлоқ қурилиш инвест" ИК МЧЖга ва "Қишлоқ қурилиш инвест" ИК МЧЖ билан шартномалар тузган бош пудрат ташкилотларига қурилиш материаллари ва асбоб-ускуналарни реализация қилиш ва уларни ташиш (жумладан импорт материалларни) ҳажмлари учун ҚҚС, ЯСТ ва давлат мақсадли жамғармаларига мажбурий ажратмалар тўлашдан озод этилади.

Мазкур ҳужжатнинг тўлиқ матни билан, у билан боғланган бошқа қонун ҳужжатларига шарҳлар ва изоҳлар билан  яқин орада «Ўзбекистон Республикаси қонунчилиги» ахборот-қидирув тизимида танишиш мумкин. 

Олег ЗАМАНОВ,

экспертимиз