В соответствии с Порядком исчисления арендной платы (опорной ставки арендной платы) исчисление арендной платы по зданиям и сооружениям производится следующим образом:
Ос = Мс х Кз х (Кс + Кт + Ку)
где:
Ос - опорная ставка арендной платы за 1 кв. м за 1 год;
Мс - минимальная ставка за 1 кв. м за 1 год в зависимости от цели использования площадей, сдаваемых в аренду;
Кз - коэффициент территориальных зон;
Кс - коэффициент по виду строительства;
Кт - коэффициент использования примыкающих территорий;
Ку - коэффициент удобства при использовании в коммерческих целях.
В 2015 году размеры указанных повышающих коэффициентов не изменились.
Так, по территориальным зонам, определенным Решением хокима города Ташкента № 41 от 13 января 2014 года, установлены следующие коэффициенты:
1 зона – 4,11;
2 зона – 3,31;
3 зона – 2,51;
4 зона – 1,71;
5 зона – 1,0.
По виду строительства установлены коэффициенты в размерах:
к отдельно стоящему зданию – 1,0;
к объекту аренды, находящемуся во внутренней части здания, и пристроенному зданию – 0,8;
к полуподвалу, подвалу – 0,6;
к чердаку, мансарде – 0,5;
к фасадной части зданий и сооружений для установки рекламных средств – 0,2. В 2014 году при использовании фасада зданий и сооружений для социальной рекламы, утвержденной и рекомендованной комиссией по рекламе и информационной деятельности, арендатор освобождался от арендной платы на срок ее размещения. В 2015 году в решении хокима г.Ташкента данная норма не предусмотрена.
Коэффициент использования примыкающих территорий при наличии земельного участка составляет 0,3.
Установлен следующий коэффициент удобства при использовании в коммерческих целях:
расположение в радиусе 200 м от станции метро – 0,8;
расположение на центральных магистральных улицах – 0,7;
расположение на второстепенных улицах – 0,6.
