Группа: Жилищные вопросы

18.11.2009 17:08:43
Владелец нежилого помещения имеет долевое право собственности на общее имущество дома пропорционально площади этого помещения. Значит ли это, что он имеет право единолично владеть и распоряжаться долей общего имущества в натуральном выражении: подсобными и подвальными помещениями, придомовой территорией?

18.11.2009 17:08:43
Ответ действителен на дату выхода газеты
 
- Статья 29 Закона предусматривает, что общее имущество принадлежит собственникам помещений (жилых и нежилых) на праве общей долевой собственности. Статья 6 Закона устанавливает, что собственник нежилого помещения является участником долевой собственности на общее имущество. Но в общем имуществе доля собственника не может быть выделена в натуре (статья 29 Закона). Право пользования общим имуществом в доме и земельным участком не зависит от размера доли собственников в праве общей долевой собственности (пункт 4.7 устава). Поэтому владелец нежилого помещения не может выделить в натуральном выражении свою долю в подсобном или подвальном помещении, придомовой территории и распоряжаться ею.
 
Ответ специалистов Агентства "Узкоммунхизмат"
и Ассоциации товариществ частных собственников жилья Ташкента
“Налоговые и таможенные вести”, N 33, 17 августа 2009 г.