Группа: Предпринимательство

22.01.2010 15:38:41
Знаю, что квартиру в многоквартирном доме для открытия в ней магазина необходимо переводить в нежилое помещение. А каков порядок открытия киоска в собственном доме?

22.01.2010 15:39:05
Ответ действителен на дату выхода газеты*
 
- Чтобы начать такой бизнес (но он исключает торговлю винно-водочными и табачными изделиями), в первую очередь необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Для этого в инспекцию по регистрации субъектов предпринимательства при хокимияте района, в котором вы планируете осуществлять свою деятельность, согласно пункту 16 Положения о порядке государственной регистрации, постановки на учет субъектов предпринимательства и оформления разрешительных документов (приложение N 1 к постановлению КМ от 20 августа 2003 года N 357, далее - Положение N 357), следует представить:
- заявление о государственной регистрации по форме согласно приложению N 1а к Положению N 357;
- две фотографии размером 3 х 4;
- банковский платежный документ об уплате государственной пошлины установленного размера;
- эскизы печати и штампа в трех экземплярах (по усмотрению индивидуального предпринимателя);
- копию паспорта.
Срок регистрации индивидуального предпринимателя не превышает двух рабочих дней (пункт 19 Положения N 357).
Для осуществления розничной торговли индивидуальному предпринимателю необходимо получить разрешительное свидетельство в хокимияте по месту нахождения вашей торговой точки (пункт 22 Положения о порядке регистрации и осуществления оптовой и розничной торговой деятельности, утвержденного постановлением КМ от 26 ноября 2002 года N 407, далее - Положение N 407). Для этого необходимо подать:
- заявление с указанием групп товаров, которые индивидуальный предприниматель намеревается реализовывать в розницу;
- копию свидетельства о государственной регистрации в качестве физического лица, занимающегося предпринимательской деятельностью без образования юридического лица;
- копии документов, подтверждающих наличие у индивидуального предпринимателя материально-технической базы для осуществления розничной торговли;
- справку органа государственной налоговой службы о предварительной регистрации контрольно-кассовой машины.
При этом, согласно пункту 24 Положения N 407, разрешительное свидетельство может быть выдано индивидуальному предпринимателю только при наличии собственных или арендованных у юридических лиц розничных торговых объектов, оснащенных торговым оборудованием, обеспечивающим хранение товаров, их сортировку и расфасовку для розничной реализации. Разрешительное свидетельство выдается на срок, указанный в заявлении, но не более одного года.
Индивидуальный предприниматель розничную реализацию товаров может производить только через стационарную торговую точку с обязательным применением контрольно-кассовой машины. Он может арендовать ее или приобрести на основании гражданско-правовой сделки.
В соответствии с пунктом 32 Положения N 407 индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную торговлю, обязаны иметь документы, подтверждающие факт приобретения товаров, иметь в местах реализации в установленных законодательством случаях сертификаты соответствия товаров. Товары должны быть выставлены на витринах и оснащены ценниками с указанием страны происхождения, производителя, цены, а также срока годности (если товар его имеет).
Согласно статьям 9, 16 и 86 Жилищного кодекса жилое помещение (независимо от того, расположено оно в жилом многоквартирном или в собственном доме) можно использовать исключительно для проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве специализированных домов (общежития, дома маневренного жилищного фонда, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов, одиноких престарелых, а также детские дома и дома иного специального назначения). В случаях организации в нем коммерческой деятельности жилой дом необходимо переводить в нежилое помещение в соответствии с требованиями подраздела В раздела III Положения N 357.
 
Ответ эксперта-юриста ООО "Norma"
А. Отставнова
“Налоговые и таможенные вести”, N 46, 16 ноября 2009 г.