Группа: Жилищные вопросы

18.02.2010 13:44:18
В нашем товариществе исполнительный директор иногда выполняет функции, больше присущие председателю. Например, заключает договоры с подрядчиками, руководит правлением. Допускает ли это законодательство?

18.02.2010 13:44:18
Ответ действителен на дату выхода газеты
 
- Закон "О товариществах частных собственников жилья" (далее - Закон) предусматривает, что собственники общего имущества в многоквартирном доме решением общего собрания членов ТЧСЖ могут передать отдельные полномочия правления и председателя правления товарищества, связанные с управлением имуществом, управляющему (исполнительному директору) или управляющей организации по договору (статьи 19, 25, 26 Закона). Товарищество вправе самостоятельно решить, какие именно функции управления оно передает по договору управляющему (исполнительному директору).
Но в соответствии с Законом ряд функций не может быть передан исполнительному директору. Среди них:
- созыв и организация общего собрания членов товарищества и собрания собственников помещений;
- руководство деятельностью правления товарищества;
- организация подбора кандидатур управляющего (исполнительного директора) или управляющей организации на конкурсной основе;
- заключение (подписание) договоров товарищества на управление, обслуживание и ремонт общего имущества и имущества товарищества;
- контроль за сохранностью и содержанием общего имущества, земельного участка и имущества товарищества;
- принятие решений о приобретении и продаже, передаче, обмене, сдаче в аренду оборудования, инвентаря и других материальных ценностей товарищества, а также о списании их с баланса товарищества;
- распоряжение средствами товарищества, подписание финансовых документов.
 
“Налоговые и таможенные вести”, N 11, 6 марта 2009 г.