Группа: Жилищные вопросы

18.02.2010 14:00:35
Наше товарищество не заключило с нами договор, ничего не делает. Мы собирали достаточно средств, которых вполне хватило бы на содержание дома, но куда они уходили - непонятно. Помимо обязательных взносов, очень многое делали за свой счет. Сейчас не хотим платить в ТЧСЖ, потому что не видим его работы. Можем ли мы создать свое товарищество?

18.02.2010 14:00:35
Ответ действителен на дату выхода газеты*
 
- Товарищество - это объединение собственников, которое создается, чтобы сообща содержать общее имущество. Если вы не хотите вносить взносы в это ТЧСЖ, то Закон предоставляет собственникам возможность организовать совместное управление, обеспечение содержания, сохранности и ремонта вашего дома. Если вас не устраивает председатель, переизберите его, определите, какие работы по дому необходимо выполнить, сколько это будет стоить и кому вы хотите платить за это деньги: штатному персоналу ТЧСЖ или управляющей организации. Или можете создать свое ТЧСЖ. На это, согласно статье 22 Закона, должно быть согласие более половины собственников квартир в доме.
Товариществу не надо заключать договор со своими членами. В соответствии со статьей 3 Закона оно "…действует на основе самоуправления в соответствии со своим уставом", который и является коллективным договором и утверждается собственниками на общем собрании (статья 19 Закона).
Беда в том, что никто не хочет брать на себя ответственность по наведению порядка в доме. Как у членов товарищества у вас есть не только права, но и обязанности. Ваш отказ платить взносы - это грубое нарушение Закона. Говорить о том, что не видите работы ТЧСЖ, тоже нельзя. В доме есть горячая и холодная вода, электричество - значит, товарищество работает - обслуживает инженерные коммуникации, по которым доходят до вас коммунальные продукты. А если вы не платите, значит, ваши коммуникации содержатся за счет жителей соседних домов, что несправедливо. Если вас не устраивает работа вашего товарищества, вы должны задуматься. Мы готовы помочь вам создать однодомное ТЧСЖ, выехать на место, предоставить информационные материалы. Но действие прежде всего должно исходить от вас.
 
Ответ председателя Ташкентской ассоциации ТЧСЖ
А. Набиева
и главного инженера
Р. Ли.
“Налоговые и таможенные вести”, N 31, 3 августа 2009 г.