Группа: Жилищные вопросы

13.05.2010 15:06:30
1. Что необходимо учесть правлению при подготовке отчета по итогам работы товарищества, выполнению сметы доходов и расходов за прошедший год? 2. Такую серьезную информацию трудно воспринимать на слух. Как предварительно ознакомить жителей с проектами отчетов? 3. Если товарищество объединяет жителей нескольких домов, то квартировладельцам одного из них тяжело разобраться в общей смете, плане работ, в которых отражаются доходы и расходы жителей других домов, работы, которые необходимо выполнить не в их многоэтажках...

13.05.2010 15:06:30
Ответ действителен на дату выхода газеты*
  
1. В отчете необходимо в доступной и понятной форме представить информацию о реализации запланированных работ. Если что-то было не выполнено, следует подробно остановиться на причинах. Отчет о выполнении сметы доходов и расходов должен содержать сравнительные данные о стоимости запланированных и выполненных работ. Если по каким-то статьям произошло повышение запланированных расходов, надо объяснить причину, а если какие-то работы не были выполнены, стоит показать, почему это произошло. Возможно, подорожали строительные материалы и услуги, а жители не захотели повышать размер взноса, чтобы уложиться в запланированную смету, или это произошло из-за неплатежей, которые не позволили выполнить работу в полном объеме. В отчете надо показать задолженность жителей по обязательным взносам, проинформировать общее собрание о том, какая работа ведется с должниками. В него следует включить сведения о затратах на оплату труда штатного персонала ТЧСЖ.
  
2. Для этого необходимо подготовить несколько экземпляров проекта отчетов (например, по числу подъездов) и с помощью подъездкомов ознакомить с ними каждого собственника.
  
3. Проведению ежегодного общего собрания членов ТЧСЖ должны обязательно предшествовать общие собрания собственников помещений каждого дома, которые утверждают:
план работ по содержанию общего имущества их дома как части плана работ товарищества по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества ТЧСЖ;
смету доходов и расходов на содержание общего имущества каждого дома как части сметы доходов и расходов товарищества;
отчет по исполнению планов работ и смет доходов и расходов на содержание общего имущества.
Принятое этим собранием решение является обязательным для всех собственников помещений данного дома.
Статья 20 Закона обязывает правление обеспечить членам ТЧСЖ возможность ознакомиться с проектами планов работ по содержанию общего имущества, смет доходов и расходов, отчетов об их исполнении, размеров обязательных взносов до проведения общего собрания, на котором они будут рассматриваться и утверждаться. Порядок такого ознакомления определяется уставом товарищества.
  
  
“Норма”, N 6, 8 февраля  2010 г.