Группа: Жилищные вопросы

13.05.2010 15:07:52
Что необходимо учесть при подготовке проекта сметы доходов и расходов товарищества?

13.05.2010 15:07:52
Ответ действителен на дату выхода газеты*
  
- Как и при составлении плана работ, необходимо подготовить несколько вариантов сметы и предложить их общему собранию. В одну из них в соответствии с первым планом включается весь перечень работ, выделенных исходя из необходимости и пожеланий жителей. Затем просчитывается стоимость каждой работы с учетом выполнения ее разными способами: своими силами, привлеченными специалистами, профессиональной управляющей компанией. В смете доходов и расходов необходимо также учесть зарплату и премии работников ТЧСЖ и привлекаемых специалистов (вместе с налогами и отчислениями в социальные фонды). В проекте сметы рекомендуется предусмотреть резервный фонд для непредвиденных расходов.
Доходная часть сметы формируется из ежемесячных обязательных взносов собственников жилых и нежилых помещений, прочих доходов ТЧСЖ (добровольных взносов, спонсорской помощи, комиссионных за содействие в сборе коммунальных платежей, доходов от сдачи помещений в аренду и т.д.). Она не должна быть меньше расходной. При расчете размера обязательного взноса членов товарищества учитываются и эти дополнительные доходы. Если взнос получается достаточно большим и жители не в состоянии его осилить, то часть работ переносится в перспективный план. Оставшиеся составляют вторые варианты плана работ и сметы. На общем собрании рассматриваются и утверждаются все варианты этих документов.
  
  
“Норма”, N 6, 8 февраля  2010 г.