Группа: Местные налоги и сборы

02.09.2010 10:27:33
1. Приватизировав в коллективную собственность здание, принадлежащее бывшему районному управлению по оказанию бытовых услуг населению, мы до 2001 года действовали как общественное предприятие. В 2001 году коллективная собственность была преобразована в частную, и по сегодняшний день мы действуем в статусе юридического лица - частного предприятия (код ОКОНХ 19740). Здание в 2007 году переоценено службой земельного и кадастра недвижимости, сумма переоценки полностью сформирована в уставном капитале предприятия и отражена на балансе годового отчета. На предприятии работают 5 человек, оказываем прачечные и банные услуги организациям и населению. Предприятие является плательщиком единого налогового платежа. Так как государственный ордер, подтверждающий имущественное право на здание, оформлен на мое имя, сотрудники районной ГНИ требуют уплаты налога на имущество по ставке 3,5 процента от стоимости здания. Но до настоящего времени мы были освобождены от уплаты земельного и имущественного налога, НДС, так как являемся плательщиками ЕНП. Обязан ли я уплачивать налог на имущество за здание, находящееся на балансе частного предприятия? Также прошу дать информацию о земельном налоге. 2. Я являюсь владельцем ЧМП, кадастр оформлен на мое имя в 1999 году. Здание и оборудование находятся на балансе предприятия, уплачиваем единый налоговый платеж. ГНИ требует уплачивать налог на землю и имущество. Получается двойное налогообложение. Являются ли действия налоговых органов правомерными? 3. Являясь учредителем некоммерческой негосударственной ассоциации, в качестве доли я внес в ее уставный капитал свое имущество и землю. Так как, согласно законодательству, ННО освобождены от уплаты налогов на имущество и на землю, в течение 18 месяцев по ним налоги не уплачивались. Но теперь сотрудники налоговой инспекции требуют внести данное имущество и землю в кадастр, иначе я должен буду уплачивать с них налог как физическое лицо. Насколько правомерны эти требования?

02.09.2010 10:27:33
Ответ действителен на дату выхода газеты*
  
- При передаче имущества в качестве вклада в уставный капитал право собственности на него переходит предприятию. Если вкладом являются объекты недвижимости, то при их передаче право собственности необходимо перерегистрировать в органах государственного кадастра, то есть оформить это имущество на нового собственника - предприятие. Представляемые документы и порядок регистрации определены в Инструкции о порядке государственной регистрации зданий и сооружений (зарегистрирована МЮ 7 января 1998 года N 387) и Инструкции о порядке государственной регистрации прав на земельные участки в Республике Узбекистан (зарегистрирована МЮ 27 мая 1999 года N 736).
Если перерегистрация не была произведена, то собственником имущества остается физическое лицо - учредитель, на чье имя оно зарегистрировано в кадастре. Поэтому он должен уплачивать налог на имущество и земельный налог. Учитывая, что имущество используется в предпринимательской деятельности, то, согласно статьям 276 и 291 Налогового кодекса, эти налоги уплачиваются по ставкам, установленным для юридических лиц. А именно: налог на имущество - по ставке 3,5% (приложение N 17 к постановлению Президента от 22 декабря 2009 года N ПП-1245); земельный налог - по ставкам, предусмотренным приложением N 19 к постановлению Президента N ПП-1245.
Уплата налога на имущество и земельного налога физическим лицом-учредителем прекращается начиная с месяца, в котором произведена перерегистрация права собственности в органах государственного кадастра.
  
  
Ответ подготовлен специалистами группы "Norma Ekspert"
на основе материалов электронной справочной системы
"Практическое налогообложение"
“Налоговые и таможенные вести”, N 22, 27 мая  2010 г.