Налоговые и таможенные вести, N 24 от 7 июня 2012 года
Я являюсь владельцем магазина, расположенного на территории торгового комплекса МЧЖ "Ситора-Автобозор" г.Бухары. Это имущество принадлежит мне на основе права собственности, но земля, на которой оно расположено, принадлежит рынку.
В подпункте 2.1 раздела III постановления Минфина и ГНК (от 6.03.2012 г. N 2336), устанавливающего минимальные размеры арендных платежей за пользование зданиями, сооружениями и другим имуществом на территории рынков и торговых комплексов и инфраструктурой рынка, указаны расценки за 1 кв.м:
продажа непродовольственной продукции - 4 500 сум.;
продажа продовольственной продукции - 4 500 сум.;
общественное питание - 4 500 сум.;
бытовое обслуживание и другие виды - 3 500 сум.
Убедительно прошу вас разъяснить, должен ли я платить арендную плату за пользование инфраструктурой рынка, если мой магазин не функционирует, он закрыт и не приносит мне никакой прибыли.
Р. Абдуллаев.
- Пунктом 3 Постановления Президента "О мерах по дальнейшему совершенствованию организации деятельности дехканских рынков и торговых комплексов" (от 26.04.2010 г. N ПП-1326) установлен порядок, в соответствии с которым не допускается отвод земельных участков на территории рынков, а также передача в собственность физическим и юридическим лицам объектов недвижимости, принадлежащих рынку. При этом хокимияты областей и г.Ташкента обязаны вместе с территориальными финансовыми и налоговыми органами ежегодно утверждать размеры взимаемых администрациями рынков и торговых комплексов разовых сборов, арендной платы и стоимости оказываемых услуг, которые должны быть не ниже минимальных размеров, устанавливаемых ежегодно Министерством финансов и Государственным налоговым комитетом.
Минимальные размеры разовых сборов, арендной платы и стоимости оказываемых услуг, взимаемых администрациями рынков и торговых комплексов, утверждены на 2012 год постановлением МФ и ГНК, зарегистрированным МЮ 6.03.2012 г. N 2336. Минимальные размеры арендных платежей установлены за пользование зданиями, сооружениями и другим имуществом, находящимися на территории рынков и торговых комплексов, а также за пользование объектами инфраструктуры рынка.
Плата за пользование инфраструктурой рынка взимается со всех владельцев зданий, сооружений и строений на территории рынков и торговых комплексов, включая случаи, когда имущество или земля под объектом имущества и само это имущество принадлежат им на основе права собственности.
В Бухаре для владельцев зданий, сооружений и строений, которые принадлежат им на праве собственности, установлены следующие размеры арендной платы за пользование инфраструктурой рынка:
|
Продажа непродовольственной продукции
|
4 500 сумов за 1 кв.м |
|
Продажа продовольственной продукции
|
4 500 сумов за 1 кв.м |
|
Общественное питание
|
4 500 сумов за 1 кв.м |
|
Бытовое обслуживание
|
3 500 сумов за 1 кв.м |
|
Другие виды (склад, офис, аптека, пункт Paynet и т.п.)
|
3 500 сумов за 1 кв.м |
Кроме того, согласно Правилам организации торговой деятельности на рынках в Республике Узбекистан к торговле на рынках допускаются физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица, и юридические лица, заключившие договор аренды с рынком. Они обязаны уплачивать арендные платежи и платежи за оказываемые им услуги своевременно и в полном размере (Положение о порядке организации и контроля своевременного и полного взимания разовых сборов, арендных платежей и платежей за оказываемые услуги на рынках, в торговых комплексах и их филиалах).
Взимание арендной платы осуществляется на основании договора аренды, заключаемого между администрацией и арендатором. Арендная плата перечисляется на расчетный счет рынка или торгового комплекса ежемесячно до 25 числа месяца.
Таким образом, если вами заключен договор с администрацией рынка, то арендная плата за пользование инфраструктурой рынка уплачивается независимо от того, функционирует ваш магазин или закрыт.
Мария КОСЕНКО,
наш эксперт.
