Кто должен платить налог на землю при покупке недвижимого имущества в лизинг? По мнению членов Ассоциации лизингодателей решение этого вопроса должно быть учтено в новом налоговом законодательстве страны.
Об этом говорилось за круглым столом «Изучение проекта Концепции налоговой реформы и обсуждение влияния предусмотренных изменений в системе налогообложения на лизинговый сектор страны».
Плательщиками земельного налога являются юридические лица, имеющие земельные участки на правах собственности, владения, пользования или аренды. В ст. 179 Налогового кодекса сказано, что при сдаче недвижимого имущества в аренду, плательщиком земельного налога является арендодатель. Так как кадастр на недвижимость - объект лизинга, изначально оформлен на лизингодателя, то земельный налог, до перехода права собственности и переоформления кадастра на лизингополучателя, уплачивает лизингодатель, как собственник. При этом объект лизинга у него на балансе не числится.
В то же самое время у лизингополучателя земельный участок под объектом недвижимости учитывается при расчете минимального размера единого налогового платежа (рег. МЮ № 2203 от 03.03.2011г.).
Представители лизинговых компаний отметили, что решения этой проблемы нет в представленной Концепции.
В рамках обсуждения прозвучали предложения по формированию налоговых ставок и эффективной организации налогового администрирования. Все предложения и замечания будут переданы разработчикам нового Налогового кодекса.
Олег Гаевой.
