Принят Указ Президента №УП-33 от 09.12.2021 г. «О дополнительных мерах по обеспечению населения жильем посредством ипотечных кредитов на основе рыночных принципов».
Согласно указу с 10 декабря 2021 года:
- отменяется порядок установления максимальной нормы площади квартиры при выплате субсидий за счет средств Госбюджета гражданам с невысоким уровнем дохода и нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- ежегодно Минэкономразвития утверждаются максимальный размер ипотечного кредита и размер субсидии на компенсацию части первоначального взноса, выделяемых одному заемщику;
- лица, уведомленные о предоставлении субсидии, часть первоначального взноса (не менее 5% от стоимости жилья) формируют за счет собственных средств;
- независимо от местонахождения, стоимости и площади приобретаемой квартиры субсидии на компенсацию части первоначального взноса выплачиваются в фиксированном размере – 32 млн сумов, субсидии на компенсацию части процентных платежей – в течение первых 5 лет в части, превышающей 10 процентных пунктов. Субсидии на компенсацию части первоначального взноса и процентных платежей также выплачиваются, когда цена приобретаемой квартиры превышает максимальный размер ипотечного кредита;
- граждане при получении ипотечного кредита вправе привлекать в качестве созаемщиков также других лиц, не проживающих вместе с ними и не являющихся их близкими родственниками;
- ресурсы Минфина размещаются в коммерческих банках непосредственно или через АО «Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана»;
- коммерческие банки вправе устанавливать дифференцированные процентные ставки по ипотечным кредитам, выделенным без субсидий.
Победители электронных онлайн-аукционов по передаче в аренду земельных участков под строительство многоэтажных жилых домов вправе оплатить 30% стоимости лота не позднее 5 рабочих дней со дня окончания аукциона, а оставшуюся часть – в рассрочку в течение 12 месяцев равными долями без начисления процентов.
С 1 января 2022 года подрядные организации могут предоставлять залог в качестве обеспечения по кредитам не завершенные строительством многоквартирные жилые дома с выполненными кровельными работами, прошедшие госрегистрацию.
До 1 января 2023 года:
- при импорте цементной продукции (код ТН ВЭД 2523) и энергосберегающих базальтовых покрытий (код ТН ВЭД 6806 1000 08) применяется нулевая ставка таможенной пошлины;
- внедряется отдельная торговая биржевая секция по реализации цемента и металлопроката для организаций, занимающихся строительством жилья на массивах «Янги Узбекистон» и массивах, построенных в предыдущие годы, а также пустующих на них земельных участках.
До 1 января 2024 года при импорте новой строительной и спецтехники, а также транспортных средств по перевозке грузов по утвержденному перечню применяется нулевая ставка таможенной пошлины и утилизационного сбора.
До 31 декабря 2022 года продлевается срок предоставления поручительств и выплаты компенсаций Госфондом поддержки предпринимательской деятельности по кредитам коммерческих банков, выделенным частным подрядным организациям.
Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и г. Ташкента поручено принять меры по приобретению 1 000 квартир на первичном и вторичном рынке жилья в 2022 году. Их выделят нуждающимся в улучшении жилищных условий женщинам, лицам с инвалидностью, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
В 2022 году для отдельных категорий граждан будут построены многоэтажные жилые дома, состоящие в общей сложности из 4 000 квартир.
Документ опубликован в Национальной базе данных законодательства и вступил в силу 10.12.2021 г.
Эльмира Сиразиева.
