Постановлением Кабинета Министров от 9.03.2016 г. № 70 утверждено Положение о порядке выдачи разрешения на перевод жилого помещения в категорию нежилого.
Разрешение выдается уполномоченным органом на основании заявлений юридических лиц –субъектов предпринимательства и физлиц, поданных через единые центры по оказанию госуслуг субъектам предпринимательства по принципу «одно окно».
Разрешение выдается на основании заключения исполнителя о возможности перевода жилого помещения в категорию нежилого, представляемого уполномоченному органу по результатам проведенного изучения помещения.
За рассмотрение заявления взимается сбор:
в г. Ташкенте – 20% от МРЗП;
в г. Нукусе и областных центрах – 10% от МРЗП;
на территориях районов и городов областного подчинения – 30% от МРЗП.
К разрешительным требованиям и условиям при переводе жилых помещений в категорию нежилых относятся:
- вносимые в конструкцию зданий изменения не должны вести к снижению устойчивости объекта недвижимости;
- соблюдение санитарных правил, норм и гигиенических нормативов при определении функционального назначения нежилого помещения;
- жилое помещение не должно быть в аварийном состоянии или непригодным для перевода в категорию нежилого;
- обязательное соблюдение требований природоохранного законодательства;
- расположение помещения на нижнем этаже;
- недопущение изменения количества и расположения эвакуационных выходов;
- жилое помещение не должно входить в коммунальный жилищный фонд целевого назначения;
- наличие возможности сделать отдельный вход;
- жилое помещение не должно быть предметом судебного разбирательства.
Для осуществления перевода заявитель подает заявление в центр «одно окно» либо уполномоченному органу через Единый портал интерактивных государственных услуг. Документы, представленные в электронной форме, подтверждаются электронной цифровой подписью.
К заявлению прилагаются:
- нотариально заверенное письменное согласие совладельцев помещения и совершеннолетних членов семьи;
- согласие ТЧСЖ в многоквартирных домах;
- документ об уплате сбора за рассмотрение заявления.
Уполномоченный орган рассматривает заявление, выдает разрешение или отказывает в этом в срок, не превышающий 11 дней с даты подачи документов.
В выдаче разрешения может быть отказано в случае:
- представления заявителем документов не в полном объеме;
- несоответствия жилого помещения разрешительным требованиям и условиям;
- наличия в документах недостоверных или искаженных сведений;
- наличия обоснованного отрицательного заключения по итогам изучения.
Отказ в выдаче разрешения по иным основаниям, в том числе по мотивам нецелесообразности, не допускается.
В случае принятия решения об отказе в выдаче разрешения заявителю предоставляется срок (не менее 10 рабочих дней со дня получения уведомления об отказе), в течение которого он вправе устранить причины отказа и представить документы для повторного рассмотрения.
Заявитель имеет право обжаловать отказ в выдаче разрешения, а также действия (бездействие) должностного лица уполномоченного органа.
Разрешение выдается без ограничения срока действия.
В случае утраты или порчи разрешения заявителю выдается его дубликат, за выдачу которого сбор не взимается.
Приостановление, прекращение действия, переоформление и аннулирование разрешения производятся в случаях и порядке, предусмотренных статьями 22–25 Закона «О разрешительных процедурах в сфере предпринимательской деятельности».
С полным текстом данного документа, с комментариями и ссылками на связанные с ним другие акты законодательства можно ознакомиться в информационно-поисковой системе «Законодательство Республики Узбекистан».
Обзор «Новое в законодательстве Республики Узбекистан» подготовила
Елена ЕРМОХИНА,
наш эксперт-юрист.
Публикации по теме:
Разрешения на реконструкцию будут выдавать предпринимателю в уже открытом для него «одном окне»
Проекты НПА на Едином портале: перепрофилирование и реконструкция объекта
