? У меня есть пустующая квартира. Могут ли ее признать бесхозной?
Согласно действующему законодательству жилые помещения могут быть признаны бесхозяйными в случае отсутствия собственника имущества либо информации о нем. Для признания помещения бесхозным необходимо решение суда, на основании которого имущество может быть передано в собственность государства.
При каких условиях и обстоятельствах пустующее помещение может быть признано бесхозным? Для этого нужно, чтоб помещение не только пустовало более 6 месяцев, то есть в нем отсутствовали жильцы, имеющие право проживать на законных основаниях, но и возникла задолженность по оплате коммунальных расходов и услуг по его содержанию.
Информацию об отсутствии жильцов подтверждают либо опровергают органы самоуправления граждан (махалля), а наличие задолженности устанавливается на основании документов и информации, предоставленных ТЧСЖ и предприятиями – поставщиками коммунальных услуг.
Еще одним немаловажным условием признания помещения бесхозным является необеспечение его сохранности и содержания надлежащим образом, в результате чего жилье разрушается либо на него посягали третьи лица. Подтверждением такого факта будет акт, составленный органом самоуправления граждан совместно с ТЧСЖ при участии инспектора профилактики органов внутренних дел.
При обнаружении жилого помещения, имеющего вышеописанные признаки, принимаются меры по обнаружению собственника имущества. При его отсутствии возникают основания для постановки помещения на учет в соответствующих органах госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней на основании заявления хокимиятов городов (районов).
ВАЖНО! Не допускается постановка на учет жилого помещения, собственник которого:
отбывает срок наказания в местах лишения свободы;
выбыл за пределы Узбекистана в связи с лечением, учебой, трудовой деятельностью;
проходит срочную военную службу;
проходит длительное лечение в медучреждениях Узбекистана.
Напомним! Законом № ЗРУ-405 от 25.04.2016 г. контроль за использованием жилых помещений, за учетом проживающих лиц и наличии соответствующих договоров возложен на органы внутренних дел совместно с органами самоуправления граждан и ТЧСЖ.
Елена ЕРМОХИНА,
наш эксперт-юрист.
Публикации по теме:
Введены меры по контролю за жилыми помещениями
