? Влекут ли последние изменения в законодательстве перемены в налогообложении ТЧСЖ?
- Вначале охарактеризуем существующие нормы налогообложения товариществ частных собственников жилья (далее - ТЧСЖ). Изначально ТЧСЖ создавались как инициативные некоммерческие объединения частных собственников жилья в целях совместного управления и обеспечения содержания, сохранности и ремонта жилищного фонда, пользования общим имуществом в многоквартирном доме (статьи 3,4 Закона «О товариществах частных собственников жилья», далее - Закон). Основа существования ТЧСЖ – обязательные взносы членов, на которые и осуществляются указанные выше функции (статьи 4, 30 Закона). При этом ТЧСЖ как один из видов некоммерческих организаций освобождены от всех налогов, сборов и обязательных отчислений в бюджет, государственные целевые фонды и Фонд реконструкции, капитального ремонта и оснащения образовательных и медицинских учреждений, за исключением единого социального платежа. Эта норма действует и в отношении обязательных взносов членов товарищества. Однако, данное правило не распространяется на случаи осуществления товариществами предпринимательской деятельности (статьи 126, 197, 257, 265, 279, 295, 305, 312, 316, 325-1 Налогового Кодекса, далее - НК)*.
Тем не менее и из этого правила было исключение. Благодаря Постановлению Президента Республики Узбекистан от 25.07.2006 г. № ПП-425
«О мерах по завершению капитального ремонта мест общего пользования и инженерных коммуникаций многоквартирных жилых домов, построенных до 1991 года» (далее – ПП-425) товарищества пользовались льготой, освобождавшей их от всех видов налогов, сборов и обязательных отчислений, за исключением единого социального платежа, при оказании ими услуг по обслуживанию и ремонту жилищного фонда с 1 января 2007 года до 31 декабря 2010 года. Эта норма была также закреплена в пункте 11 Положения по определению состава затрат при формировании обязательных взносов собственников помещений по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества товарищества частных собственников жилья и введению предельного уровня рентабельности на услуги подрядных организаций по обслуживанию и ремонту жилищного фонда (далее - Положение).
В настоящий момент товарищества исключены из перечня субъектов, имеющих право на указанную в ПП-425 льготу. Также Постановлением Министерства финансов, Министерства экономики, Узбекского агентства «Узкоммунхизмат» (зарегистрировано МЮ 27.06.2014 г. № 1672-1) внесены изменения в Положение. В частности, скорректирован пункт 11, согласно которому ТЧСЖ, являясь некоммерческой организацией, в соответствии с Налоговым кодексом Республики Узбекистан, в рамках основной деятельности освобождены от всех видов налогов и обязательных отчислений в государственные целевые фонды.
При этом, как следует из положений Закона, основной деятельностью ТЧСЖ считается управление, содержание, ремонт и обеспечение сохранности общего имущества в многоквартирном доме. Из этого следует вывод, что все платные услуги, оказываемые товариществами, не касающиеся облуживания общего имущества дома, начиная от вызова сантехника в индивидуальном порядке, для ремонта внутриквартирных коммуникаций и, заканчивая сдачей в аренду крыши многоквартирного дома под нужды компаний сотовой связи, будут расцениваться в качестве предпринимательской деятельности, и облагаться всеми общеустановленными налогами
Таким образом, внесенные в Положение изменения служат лишь приведению этого документа в соответствии с действующими нормами НК и не предусматривают каких-либо дополнительных льгот для ТЧСЖ.
___________________
* В случае осуществления предпринимательской деятельности ТЧСЖ уплачивают все общеустановленные налоги.
