Принято Постановление Президента от 21.10.2016 г. «О Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017-2021 годы».
Ипотека на льготных условиях
Документом предусматривается внедрение новых типов доступных жилых домов в сельской местности:
I тип: 2-х, 3-этажные многоквартирные (2- и 3-комнатные) жилые дома с надворными постройками и благоустроенными дворами;
II тип: 1-этажные 2- и 3-комнатные жилые дома, размещаемые в густонаселенных районах на земельных участках размером 0,02 га, с надворными постройками;
III тип: 2-этажные 4-комнатные сблокированные жилые дома, размещаемые на земельных участках размером 0,04 га, с надворными постройками.
Под строительство жилья застройщикам предоставляются ипотечные кредиты сроком на 15 лет с льготным периодом 3 года. Процентная ставка по кредитам устанавливается в размере:
- 7% годовых – первые 5 лет;
- ставка рефинансирования ЦБ – оставшийся период.
Напомним, ставка рефинансирования устанавливается Центральным банком ежегодно. В текущем году она составляет 9% годовых.
Первоначальный взнос по кредиту составит:
- для жилых домов I и II типа – 15 %;
- для жилых домов III типа – 25 %.
15 тысяч новых домов построят в 2017 году
Программой утверждены сводные и основные параметры строительства 15 тыс. доступных современных, комфортабельных жилых домов в сельской местности по конкретным видам типовых проектов на 2017 год, в том числе жилья I типа – 4 608, II типа – 3 739, III типа – 3 672, общим объемом финансирования 2 121,5 млрд. сумов.
Застройщикам - льготы
Документом предусматриваются налоговые льготы, в частности, до 1.01.2022 г. освобождаются:
- подрядные организации от уплаты всех видов налогов и обязательных отчислений в госцелевые фонды – в части объемов работ по строительству жилых домов, объектов водоснабжения и автомобильных дорог массивов на условиях «под ключ» по договорам, заключенным с ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест»;
- субподрядные организации от уплаты ЕНП – в части объемов работ, выполняемых ими по контрактам с генподрядными организациями, заключившими договоры на строительство жилых домов, объектов водоснабжения и автодорог массивов;
- организации по производству стройматериалов и оборудования, а также организации по их перевозке от уплаты НДС, ЕНП и обязательных отчислений в госцелевые фонды – в части объемов реализации и перевозки (включая импортные) стройматериалов и оборудования ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест» и генподрядным организациям, заключившим договоры на строительство жилых домов на условиях «под ключ» и т.д.
С полным текстом данного документа, с комментариями и ссылками на связанные с ним другие акты законодательства можно ознакомиться в ближайшее время в информационно-поисковой системе «Законодательство Республики Узбекистан».
Олег ЗАМАНОВ,
наш эксперт
Публикации по теме:
Усилен контроль над строительством жилья на селе
Обеспечено финансирование строительства индивидуального жилья
Льготную ипотеку смогут получить больше семей
