Норма, N 10 от 6 марта 2012 года
Квартиру своей дочери, которая сейчас проживает за границей, я сдаю в аренду. Доверенность на квартиру оформлена на меня. В налоговой попросили принести договор аренды. Какие документы нужны для нотариального оформления договора?
Л. Маштакова.
- Согласно пункту 136 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами (утверждена приказом министра юстиции, зарегистрированным МЮ 30.03.2010 г. N 2090), для нотариального удостоверения, в том числе договора найма жилого помещения между гражданами, представляются следующие документы:
оригинал документа, подтверждающего имущественные права арендодателя на недвижимое имущество (в вашем случае - доверенность на право распоряжения квартирой, оформленная дочерью на вас);
оригиналы справки территориального подразделения Госкомземгеодезкадастра и свидетельства о государственной регистрации прав на здание, сооружение;
справка о лицах, имеющих постоянную прописку, выданная органом самоуправления граждан или товариществом частных собственников жилья, либо выписка из домовой книги, а также согласие лиц, имеющих постоянную прописку;
согласие всех собственников (муж и жена), если недвижимое имущество является их общей совместной собственностью;
в случае передачи в аренду приватизированного дома, квартиры или их частей - справка о лицах, давших согласие при приватизации, выданная территориальным управлением Госкомимущества, а также их согласие.
Оригиналы документов после снятия с них копий возвращаются арендодателю.
Кроме вышеназванных документов, представляется ИНН собственника объекта аренды или арендодателя, на которого оформлена доверенность.
При отсутствии нотариально удостоверенного договора аренды жилого помещения между физическими лицами статьей 159-1 Кодекса об административной ответственности предусмотрен штраф от 5 до 10 минимальных размеров заработной платы. Штрафные санкции применяются как в отношении арендодателя, так и арендатора.
Ответ подготовили
специалисты "Norma Ekspert".
Комментарии (2)
Добавить комментарийГость_N :
Обратите внимание! Я заключала договор аренды в начале февраля, тогда нотариус сказал, что к концу февраля будет введен порядок, по которому нотариусу надо будет предъявить все квитанции об уплате коммунальных услуг и отсутствия задолжности
Гость_наиль :
Договор на аренду квартиры заключил 1 июля 2014 года. И с этого же момента арендатор не оплачивал арендную плату по январь 2015 года из-за финансовых трудностей. В связи с этим я не мог сдать предварительную декларацию и оплачивать до 5-го числа каждого месяца налог согласно закону. Кстати, об этом законе в налоговой инспекции мне при оформлении договора аренды ничего не сказали. Я наивно думал, что декларацию надо сдавать до 1 апреля следующего года. Думается необходимы в этом случае по отношению к налоговой инспекции и другие действия -объяснительные, акты или что-то ещё