Неверный логин или пароль
или войдите через:
×
На ваш почтовый ящик отправлены инструкции по восстановлению пароля
x
Кому нужно вести Журнал учета счетов-фактур – читать на buxgalter.uzКогда неподписанные ЭСФ будут подтверждены – читать на buxgalter.uzГНК разъяснил: как стать налоговым резидентом досрочно – читать на buxgalter.uzЧто делать, если работница не хочет уходить в декрет – читать на buixgalter.uzЧто делать, если счет-фактуру не выставили в срок – читать на buxgalter.uzМинфин рекомендует: как правильно учитывать скидки – читать на buxgalter.uzКак получить валюту за экспорт через интернет – читать на buxgalter.uz

Что учесть, продлевая договор аренды

18.05.2020

Читать на узбекском языке

Стороны заключили договор аренды нежилого помещения. По истечении срока действия договора арендатор продолжает пользоваться помещением, а арендодатель не возражает. Что нужно учесть в такой ситуации?  

 

Нюансы продления договора аренды разъяснил эксперт «Нормы» по юридическим вопросам Олег ЗАМАНОВ.


Нужно ли оформлять пролонгацию договора документально?

 

– Да, нужно.

Договор закрепляет взаимные права и обязанности сторон. Возьмем договор аренды: базовое обязательство арендодателя – предоставить контрагенту имущество во временное владение и пользование или только в пользование. У арендатора возникает встречное обязательство – уплачивать арендную плату.

 

Помимо прочего, договор содержит сроки его исполнения. При надлежащем исполнении обязательства прекращаются. Если же обязательства, как в случае с арендой, имеют длящийся характер, они считаются исполненными по истечении срока, установленного сторонами.

 

Поэтому, чтобы продолжить взаимоотношения, контрагенты должны:

  • изменить условие первоначального договора о сроке аренды. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор. Если хотя бы одной из сторон договора является юрлицо, договор имущественного найма независимо от срока заключается в письменной форме. Т.е. вы должны оформить письменное допсоглашение к договору аренды;
  • заключить новый договор аренды – целесообразно, если помимо срока меняются и прочие условия (размер арендной платы, арендуемая площадь, обязанности сторон и т.п.). При этом имейте в виду, что арендатор обладает преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок.

 

В условиях карантина оформить документы можно посредством систем ЭСФ и ЭДО.

 

Читайте далее на buxgalter.uz.

 

 

В этой теме действует премодерация комментариев.
Вы можете оставить свой комментарий.

info! Оставляя свой комментарий на сайте, Вы соглашаетесь с нашими Правилами их размещения.
Гость_