На пленарном заседании сенаторы одобрили Закон «Об управлении многоквартирными домами».
Законопроект принят Законодательной палатой 2 мая, о нем мы уже писали ранее.
Свобода выбора способа управления, самоуправление, коллегиальность, открытость и гласность, организационная и финансовая самостоятельность, систематическая отчетность перед собственниками помещений определяются как основные принципы управления многоквартирными домами.
В Законе раскрываются понятия многоквартирный дом и общее имущество. Первое – это совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к многоквартирному дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Общее имущество – общие помещения в многоквартирном доме, несущие и ограждающие конструкции, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки и крыши, внутридомовые инженерные сети и коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.
Земельный участок, прилегающий к дому, выделяется органами государственной власти на местах собственникам его помещений на праве постоянного пользования. Способ управления определяется общим собранием собственников жилья. Законом не допускается отчуждение, передача в пользование общего имущества одному или нескольким собственникам, либо иным лицам, если данное действие ограничивает других собственников в реализации их права собственности.
