В Комитете по вопросам промышленности, строительства и торговли Законодательной палаты Олий Мажлиса прошло обсуждение проекта закона «Об управлении многоквартирными домами».
Данный законопроект был принят в первом чтении нижней палатой парламента 2 мая текущего года и размещен на веб-сайте парламента для общественного обсуждения.
Законопроект заменит Закон «О товариществах частных собственников жилья», принятый в 2006 году. Это обусловлено тем, что в действующем документе множество разночтений. Например, отмечено, что товарищество создается по инициативе частных собственников жилых помещений и является некоммерческой организацией. В то же время в статье 19 отмечается, что к компетенции общего собрания членов товарищества относится определение направлений использования дохода (прибыли) от предпринимательской деятельности товарищества. Это противоречит основным принципам деятельности товарищества, что на практике приводит к коррупционным случаям.
Есть претензии к названию проекта закона. Что значит – «многоквартирный?» Сколько домов или квартир входит в значение слова «много». Получается расплывчатое определение.
В законопроекте один момент остается вне поля зрения, считают депутаты. Не определен субъект, который бы принимал подъезд, двор, прилегающую к построенному, но полностью незаселенному жильцами дому, территорию. В ставших сегодня популярными «сити» возводится много высотных зданий, однако в рассматриваемом законопроекте не раскрыт механизм приема и сдачи этих объектов.
Кроме того, квартиры в этих домах приобретаются на основе ипотечного кредита сроком на 15–20 лет. В течение этого периода, если подъезду или крыше потребуется ремонт, что будет оплачивать собственник: погашение кредита или общее содержание дома? В этом процессе механизм должен быть очень четким. Целесообразным будет включение в проект пункта по внедрению электронной системы для обеспечения прозрачности и открытости в управлении многоквартирными домами.
Обсуждался вопрос многоэтажных домов, находящихся в аварийном состоянии. В этой связи требуется усилить права и обязанности инспекции по контролю в сфере эксплуатации многоквартирного жилищного фонда при Министерстве жилищно-коммунального обслуживания в плане повышения экологической культуры населения, управления домами, не отвечающими строительным нормам и санитарным требованиям.
По материалам пресс-службы
Законодательной палаты Олий Мажлиса.
Подробнее: https://www.norma.uz/nashi_obzori/zakony_o_turizme_i_detskom_pitanii_budut_pryamogo_deystviya
Комментарии (3)
Добавить комментарийГость_Умид :
Добрый день. Надо бы еще всех тсчж проверить период с 2009года до 2019года. Каждый что бы отчитались.
Гость_Акбар :
Закон о ТСЧЖ не надо ничем заменять и подменять. Только дать определения в нем по неясным моментам
Гость_от имени народа :
Закон составлен так что нет рычага давления на прелседателя ТЧСЖ он сам себе хозяйн снять его с должности это вообще проблема потому что со стороны председателя ТЧСЖ выступает группа лиц которая готова перегрысть горло любому кто выступает против Председателя, Махалля тоже вместе с председателем ТЧСЖ ну и участковый тоже пляшет под их дудку.
Обращение в ТЧСЖ это просто как лбом об стенку бится в конце концов пишем в портал в прокуратуру в хокимият а результат все тотже все письма сбрасывают обратно председателю ТЧСЖ.
Прием передача должности у них интересная один потерялся на месяц второй принял нет проверки некому навести порядок бухгалтер ТЧСЖ принимает наличные средства до банка неможет донести единственное это денежные средства улаченные через пластиковые карты прямо попадают на РС