Неверный логин или пароль
x
На ваш почтовый ящик отправлены инструкции по восстановлению пароля
x

Увеличились минимальные ставки арендной платы

29.12.2018

Читать на узбекском языке

 

Постановлением Президента ПП-4086 от 26.12.2018 г. утверждены минимальные ставки арендной платы  на 2019 г., используемые в целях налогообложения доходов от сдачи физлицами недвижимости и автотранспорта в аренду.

 

В 2018 году доходы от сдачи физическим лицом имущества в аренду облагались НДФЛ по минимальной ставке 7,5% исходя из суммы арендной платы, установленной договором. Однако по недвижимости и автотранспорту они  должны были быть не ниже сумм, рассчитанных исходя из минимальных ставок арендной платы. Делается это с 2014 года в  целях недопущения занижения налоговой базы.

 

На 2019 г. минимальные ставки арендной платы для нежилых помещений увеличились в среднем 2,2 раза, для автотранспортных средств в 1,4 раза (приложение № 24 к ПП-4086 от 26.12.2018 г.):

 

Вид имущества, передаваемого в аренду

Показатель, характеризующий размер установленной ставки

Минимальные размеры

ставок арендной платы в месяц, сум.

г. Ташкент

г. Нукус,
города-
областные центры

другие
населенные
пункты

Помещения:

жилое помещение

за 1 кв. метр общей площади

10 000

6 500

3 000

нежилое помещение

20 000

13 000

6 000

Автомобильный транспорт:

легковой автомобиль (автотран. средство, для перевозки пассажиров, багажа и имеющее не более 8 мест для посадки, не считая места водителя)

за 1 автотранспортное средство

480 000

микроавтобусы, автобусы и грузовые автомобили

940 000

 

 

 

Таким образом, налоговая нагрузка на  доходы от  сдачи в аренду вышеуказанного имущества существенно возрастет.  Эти доходы, которые  должны быть не ниже рассчитанных на основе  минимальных ставок арендной платы сумм, будут облагаться НДФЛ по ставке 12%.

 

Так, сумма НДФЛ с доходов от сдачи в аренду жилого помещения площадью 100 кв. м  в г. Ташкенте должна быть не менее 120 тыс. сумов в месяц ((10 тыс.сумов х 100 кв.м.) х 12%). Если в аренду сдается легковой автомобиль, сумма НДФЛ должна составлять не менее 57,6 тыс. сумов в месяц (480 тыс. сумов х 12%).

 

Документ опубликован в газете «Народное слово» и вступил в силу 28.12.2018 г.

 


Постановлением Президента ПП-4086 от 26.12.2018 г. утверждены минимальные ставки арендной платы  на 2019 г., используемые в целях налогообложения доходов от сдачи физлицами недвижимости и автотранспорта в аренду.

 

В 2018 году доходы от сдачи физическим лицом имущества в аренду облагались  НДФЛ по минимальной ставке 7,5%  исходя из суммы арендной платы, установленной договором. Однако по недвижимости и автотранспорту они  должны были быть не ниже сумм, рассчитанных исходя из минимальных ставок арендной платы. Делается это с 2014 года в  целях недопущения занижения налоговой базы.

 

На 2019 г. минимальные ставки арендной платы для нежилых помещений увеличились в среднем 2,2 раза, для автотранспортных средств в 1,4 раза (приложение № 24 к ПП-4086 от 26.12.2018 г.):

 

Вид имущества, передаваемого в аренду

Показатель, характеризующий размер установленной ставки

Минимальные размеры

ставок арендной платы в месяц, сум.

г. Ташкент

г. Нукус,
города-
областные центры

другие
населенные
пункты

Помещения:

жилое помещение

за 1 кв. метр общей площади

10 000

6 500

3 000

нежилое помещение

20 000

13 000

6 000

Автомобильный транспорт:

легковой автомобиль (автотран. средство, для перевозки пассажиров, багажа и имеющее не более 8 мест для посадки, не считая места водителя)

за 1 автотранспортное средство

480 000

микроавтобусы, автобусы и грузовые автомобили

940 000

 

Таким образом, налоговая нагрузка на  доходы от  сдачи в аренду вышеуказанного имущества существенно возрастет.  Эти доходы, которые  должны быть не ниже рассчитанных на основе  минимальных ставок арендной платы сумм, будут облагаться НДФЛ по ставке 12%.

 

Так, сумма НДФЛ с доходов от сдачи в аренду жилого помещения площадью 100 кв. м  в г. Ташкенте должна быть не менее 120 тыс. сумов в месяц ((10 тыс.сумов х 100 кв.м.) х 12%). Если в аренду сдается легковой автомобиль, сумма НДФЛ должна составлять не менее 57,6 тыс. сумов в месяц (480 тыс. сумов х 12%).

Курс валют

2019-01-15
  • USD:8356.18 (+19.11) сум
  • EUR:9582.03 (+83.61) сум
  • RUB:124.97 (+1.61) сум