Постановлением Президента ПП-4086 от 26.12.2018 г. утверждены минимальные ставки арендной платы на 2019 г., используемые в целях налогообложения доходов от сдачи физлицами недвижимости и автотранспорта в аренду.
В 2018 году доходы от сдачи физическим лицом имущества в аренду облагались НДФЛ по минимальной ставке 7,5% исходя из суммы арендной платы, установленной договором. Однако по недвижимости и автотранспорту они должны были быть не ниже сумм, рассчитанных исходя из минимальных ставок арендной платы. Делается это с 2014 года в целях недопущения занижения налоговой базы.
На 2019 г. минимальные ставки арендной платы для нежилых помещений увеличились в среднем 2,2 раза, для автотранспортных средств в 1,4 раза (приложение № 24 к ПП-4086 от 26.12.2018 г.):
|
Вид имущества, передаваемого в аренду |
Показатель, характеризующий размер установленной ставки |
Минимальные размеры ставок арендной платы в месяц, сум. |
||
|
г. Ташкент |
г. Нукус, |
другие |
||
|
Помещения: |
||||
|
жилое помещение |
за 1 кв. метр общей площади |
10 000 |
6 500 |
3 000 |
|
нежилое помещение |
20 000 |
13 000 |
6 000 |
|
|
Автомобильный транспорт: |
||||
|
легковой автомобиль (автотран. средство, для перевозки пассажиров, багажа и имеющее не более 8 мест для посадки, не считая места водителя) |
за 1 автотранспортное средство |
480 000 |
||
|
микроавтобусы, автобусы и грузовые автомобили |
940 000 |
|||
Таким образом, налоговая нагрузка на доходы от сдачи в аренду вышеуказанного имущества существенно возрастет. Эти доходы, которые должны быть не ниже рассчитанных на основе минимальных ставок арендной платы сумм, будут облагаться НДФЛ по ставке 12%.
Так, сумма НДФЛ с доходов от сдачи в аренду жилого помещения площадью 100 кв. м в г. Ташкенте должна быть не менее 120 тыс. сумов в месяц ((10 тыс.сумов х 100 кв.м.) х 12%). Если в аренду сдается легковой автомобиль, сумма НДФЛ должна составлять не менее 57,6 тыс. сумов в месяц (480 тыс. сумов х 12%).
Документ опубликован в газете «Народное слово» и вступил в силу 28.12.2018 г.
Постановлением Президента ПП-4086 от 26.12.2018 г. утверждены минимальные ставки арендной платы на 2019 г., используемые в целях налогообложения доходов от сдачи физлицами недвижимости и автотранспорта в аренду.
В 2018 году доходы от сдачи физическим лицом имущества в аренду облагались НДФЛ по минимальной ставке 7,5% исходя из суммы арендной платы, установленной договором. Однако по недвижимости и автотранспорту они должны были быть не ниже сумм, рассчитанных исходя из минимальных ставок арендной платы. Делается это с 2014 года в целях недопущения занижения налоговой базы.
На 2019 г. минимальные ставки арендной платы для нежилых помещений увеличились в среднем 2,2 раза, для автотранспортных средств в 1,4 раза (приложение № 24 к ПП-4086 от 26.12.2018 г.):
|
Вид имущества, передаваемого в аренду |
Показатель, характеризующий размер установленной ставки |
Минимальные размеры ставок арендной платы в месяц, сум. |
||
|
г. Ташкент |
г. Нукус, |
другие |
||
|
Помещения: |
||||
|
жилое помещение |
за 1 кв. метр общей площади |
10 000 |
6 500 |
3 000 |
|
нежилое помещение |
20 000 |
13 000 |
6 000 |
|
|
Автомобильный транспорт: |
||||
|
легковой автомобиль (автотран. средство, для перевозки пассажиров, багажа и имеющее не более 8 мест для посадки, не считая места водителя) |
за 1 автотранспортное средство |
480 000 |
||
|
микроавтобусы, автобусы и грузовые автомобили |
940 000 |
|||
Таким образом, налоговая нагрузка на доходы от сдачи в аренду вышеуказанного имущества существенно возрастет. Эти доходы, которые должны быть не ниже рассчитанных на основе минимальных ставок арендной платы сумм, будут облагаться НДФЛ по ставке 12%.
Так, сумма НДФЛ с доходов от сдачи в аренду жилого помещения площадью 100 кв. м в г. Ташкенте должна быть не менее 120 тыс. сумов в месяц ((10 тыс.сумов х 100 кв.м.) х 12%). Если в аренду сдается легковой автомобиль, сумма НДФЛ должна составлять не менее 57,6 тыс. сумов в месяц (480 тыс. сумов х 12%).
