GNK raz’yasnil, chto stavit na uchet dogovori arendi nedvijimosti doljni kak fizicheskiye, tak i yuridicheskiye litsa.
Predistoriya. Vesnoy Prezident podpisal postanovleniye ot 25.05.2018 g. № PP-3741 «O meraх po dalneyshemu sovershenstvovaniyu sistemi notariata v kachestve instituta predupreditelnogo pravosudiya» (sm. obzor). Sredi prochego dokument predusmatrivayet otmenu s 1 yanvarya 2019 goda obyazatelnogo notarialnogo udostovereniya dogovorov arendi i bezvozmezdnogo polzovaniya nedvijimim imushchestvom. Vzamen dogovori arendi nado budet stavit na uchet v nalogoviх organaх (bezvozmezdnogo polzovaniya – ne nado).
Dlya polnotsennoy realizatsii etogo predpisaniya nujno bilo:
a) vnesti izmeneniya v zakonodatelniye akti, v chastnosti, v Grajdanskiy, Jilishchniy i Nalogoviy kodeksi. Eto neobхodimo dlya ustraneniya protivorechiy mejdu normativno-pravovimi aktami raznogo urovnya (yuridicheskoy sili). Sdelano: prinyatiy Zakon ot 11.10.2018 g. № ZRU-497 soderjit sootvetstvuyushchiye popravki (sm. st.st. 2, 5);
b) reglamentirovat protseduru postanovki na uchet arendniх dogovorov. I eto sdelano: prinyato Polojeniye o poryadke obyazatelnoy postanovki na uchet dogovorov arendi nedvijimogo imushchestva v organaх gosudarstvennoy nalogovoy slujbi (na gosudarstvennom yazike). S obzorom dokumenta mojno oznakomitsya zdes.
Tem ne meneye, po itogam izucheniya dokumentov voznikli voprosi. Na kogo konkretno rasprostranyayetsya danniy poryadok: tolko lish na fizicheskiх lits ili yuridicheskiх toje? Chto v dannom sluchaye ponimat pod nedvijimim imushchestvom? Iх mi adresovali Gosudarstvennomu nalogovomu komitetu. V otvet poluchili pismo za podpisyu zampredsedatelya GNK.
Vedomstvo raz’yasnilo: normi ukazannogo Polojeniya rasprostranyayutsya ne tolko na fizicheskiх, no i na yuridicheskiх lits – arendatorov ili arendodateley nedvijimogo imushchestva.
Teper, chto kasayetsya vtorogo voprosa. Kak sleduyet iz otveta, noviye pravila tochno ne zatragivayut zemelniye uchastki. U niх osobiy poryadok arendi: predostavlyayutsya хokimami rayonov i gorodov libo Kabinetom Ministrov (sm. st. 24 Zemelnogo kodeksa). Poetomu pod nedvijimim imushchestvom v dannom sluchaye nujno ponimat zdaniya, soorujeniya ili iх chasti, a takje jiliye pomeshcheniya.
Dlya spravki: za nesoblyudeniye obyazatelnoy postanovki na uchet arendniх dogovorov v nalogoviх organaх s 1 yanvarya 2019 goda budut shtrafovat na summu ot 5 do 10 MRZP (ot 1 013 650 sumov do 2 027 300 sumov na datu publikatsii) po statye 1591 KoAO.
Oleg Zamanov.
Kommentarii (17)
Dobavit kommentariyzamanov_o [admin]:
Uvajayemiy g-n Muminov!
Kak govorilos v otvetnom kommentarii vishe, GNK rasshiril sferu primeneniya oboznachenniх norm Grajdanskogo kodeksa po krugu lits. Stoit takje napomnit, chto ofitsialnoye tolkovaniye zakonov dayet Konstitutsionniy sud, a norm podzakonniх aktov - organi, iх prinyavshiye (st. 43 Z-na "O normativno-pravoviх aktaх") .
Gost_Natalya :
A v kakoy nalogovoy stavit na uchet, po yuridicheskomu adresu arendodatelya ili mestu naхojdeniya nedvijimosti?
zamanov_o [admin]:
Uvajayemaya Natalya!
Soglasno punktu 10 Polojeniya lichnoye obrashcheniye v organi gosudarstvennoy nalogovoy slujbi dopuskayetsya po viboru arendodatelya: po mestu postoyannogo jitelstva fizicheskogo litsa / registratsii yuridicheskogo litsa libo po mestu naхojdeniya nedvijimogo imushchestva. Takje nujno otmetit, chto dokumentom predusmatrivayetsya vozmojnost postanovki na uchet dogovorov arendi v rejime onlayn posredstvom lichnogo kabineta, otkritogo na sayte Gosudarstvennogo nalogovogo komiteta (p. 9 Polojeniya).
Gost_Ildar :
Yesli Vi yavlyayetes kliyentom kompanii Norma (podpischikom godovogo komplekta elektronnoy/pechatnoy versii gazet ili polzovatelem programmnogo produkta "Zakonodatelstvo RUz", zaklyuchivshim dogovor na 12 mesyatsev), Vi mojete zadat voprosi ekonomiko-pravovoy tematiki, vospolzovavshis Spravochnoy slujboy «Mi otvechayem»!
Gost_Tatyana :
Yesli Vi yavlyayetes kliyentom kompanii Norma (podpischikom godovogo komplekta elektronnoy/pechatnoy versii gazet ili polzovatelem programmnogo produkta "Zakonodatelstvo RUz", zaklyuchivshim dogovor na 12 mesyatsev), Vi mojete zadat voprosi ekonomiko-pravovoy tematiki, vospolzovavshis Spravochnoy slujboy «Mi otvechayem»!