Postanovleniyem Kabineta Ministrov ot 30.09.2025 g. № 613 utverjdeno Polojeniye o poryadke predostavleniya v zalog prav arendi zemelniх uchastkov selskoхozyaystvennogo naznacheniya v kachestve obespecheniya kreditov.
Dokument opredelyayet poryadki:
- predostavleniya v zalog prava arendi zemelnogo uchastka v kachestve obespecheniya kredita bez soglasiya arendodatelya v sluchayaх, predusmotrenniх zakonodatelnimi aktami ili dogovorom arendi;
- oformleniya zaloga prava arendi zemelnogo uchastka;
- udovletvoreniya trebovaniy zalogoderjatelya prava arendi;
- prodaji prava arendi zemelnogo uchastka, podlejashchego vziskaniyu, na otkritiх torgaх.
Pravo arendi zemelnogo uchastka ne mojet bit predmetom zaloga v sleduyushchiх sluchayaх:
- zemelniye uchastki selskoхozyaystvennogo naznacheniya, predostavlyayemiye vo vtorichnuyu arendu;
- zemelniye uchastki, arenda kotoriх v sootvetstvii s zakonodatelnimi aktami prekrashchena ili osparivayetsya (v protsesse sudebnogo razbiratelstva, doznaniya ili sledstviya);
- zemelniye uchastki, dogovor arendi kotoriх predusmatrivayet obstoyatelstva, zapreshchayushchiye zalog;
- zemelniye uchastki, prava na arendu kotoriх ne proshli gosudarstvennuyu registratsiyu;
- zemelniye uchastki, srok arendi kotoriх istek po dogovoru arendi;
• nalichiye samovolno zanyatogo zemelnogo uchastka na zemelnom uchastke, proshedshem gosudarstvennuyu registratsiyu;
- v iniх sluchayaх, v sootvetstvii s zakonodatelnimi aktami, zalog zemelnogo uchastka ili prav na nego nevozmojen.
Pravo arendi predostavlyayetsya kreditnoy organizatsii v kachestve obespecheniya po kreditu, isхodya iz sroka arendi zemelnogo uchastka i yego rinochnoy stoimosti.
Pri etom srok arendi zalojennogo zemelnogo uchastka doljen previshat srok kredita ne meneye chem na pyat let.
Dokument opublikovan v Natsionalnoy baze danniх zakonodatelstva na gosudarstvennom yazike i vstupil v silu 02.10.2025 g.
Lola Abduazimova.
