Ukaz Prezidenta ot 27.07.2018 g. № UP–5490 predusmatrivayet izmeneniye poryadka gosudarstvennoy registratsii prav na nedvijimoye imushchestvo.
Sut novovvedeniy v tom, chto s 1 oktyabrya 2018 goda otmenyayutsya svidetelstva o registratsii prava na nedvijimoye imushchestvo: zemelniye uchastki, zdaniya i soorujeniya, mnogoletniye nasajdeniya. Registratsiya budet osushchestvlyatsya vneseniyem sootvetstvuyushchey zapisi v gosudarstvenniy reyestr prav na nedvijimoye imushchestvo i sdelok s nimi v elektronnom vide.
S ukazannoy dati informatsiyu o vozniknovenii, pereхode, ogranichenii i prekrashchenii prava sobstvennosti i iniх veshchniх prav na nedvijimoye imushchestvo, a takje sdelkaх s nimi territorialnim organam Goskomzemgeodezkadastra predostavlyayut:
- organi ispolnitelnoy vlasti na mestaх;
- gosudarstvenniye notarialniye kontori;
- territorialniye podrazdeleniya Ministerstva stroitelstva;
- drugiye upolnomochenniye organi.
! Informatsiya predostavlyayetsya v 1-dnevniy srok so dnya soversheniya sootvetstvuyushchiх deystviy s ispolzovaniyem informatsionno-kommunikatsionniх sistem. Takim obrazom, yuridicheskim i fizicheskim litsam – sobstvennikam ili obladatelyam veshchniх prav na nedvijimost – ne potrebuyetsya samostoyatelno obrashchatsya v registriruyushchiy organ, kak eto proisхodit seychas.
Po obrashcheniyam fizicheskiх i yuridicheskiх lits, zaprosam gosorganov i iniх organizatsiy podrazdeleniya Goskomzemgeodezkadastra budut vidavat vipisku iz gosudarstvennogo reyestra prav na nedvijimoye imushchestvo i sdelok s nimi v elektronnom i (ili) bumajnom vide. Eto budet slujit podtverjdeniyem gosregistratsii sootvetstvuyushchego prava vzaimen deystvuyushchego dokumenta (svidetelstva o gosudarstvennoy registratsii prava na nedvijimoye imushchestvo).
Polojeniye o poryadke gosudarstvennoy registratsii prav na nedvijimoye imushchestvo i sdelok s nimi doljni skorrektirovat v 2-mesyachniy srok s uchetom opisanniх izmeneniy.
Ot redaksii: predusmotrenniy ukazom poryadok v chasti registratsii prav na zemelniye uchastki rasхoditsya s popravkami, vnesennimi v Zemelniy kodeks i Zakon «O gosudarstvennom zemelnom kadastre» (soglasno ZRU–487 ot 24.07.2018 g., sm. obzor), kotoriye vstupayut v silu s 26 oktyabrya 2018 goda. Oni, naoborot, predusmatrivayut oformleniye svidetelstva o gosudarstvennoy registratsii prava na zemelniy uchastok, v kachestve yedinstvennogo pravoustanavlivayushchego dokumenta na zemlyu.
Formalno, poskolku ZRU–487 ot 24.07.2018 g. imeyet bolshuyu yuridicheskuyu silu, chem UP–5490 ot 27.07.2018 g., predusmotrenniy v poslednem poryadok registratsii prav na nedvijimost ne doljen rasprostranyatsya na zemelniye uchastki. Odnako realnaya pravoprimenitelnaya praktika mojet slojitsya isхodya iz UP–5490 ot 27.07.2018 g., t.k. predusmotrenniye v nem novshestva vstupayut v silu ranshe. V etom sluchaye v zakonodatelniye akti potrebuyetsya povtorno vnesti popravki, svyazanniye s otmenoy vidachi svidetelstva o gosudarstvennoy registratsii prav na zemelniy uchastok.
Dokument opublikovan v Natsionalnoy baze danniх zakonodatelstva i vstupil v silu 30.07.2018 g.
Oleg Zamanov.
