Неверный логин или пароль
или войдите через:
×
На ваш почтовый ящик отправлены инструкции по восстановлению пароля
x
До 25 сентября надо сдать три отчета и уплатить налоги - читать на buxgalter.uzЧто еще нужно знать бухгалтеру при переходе на электронные счета-фактуры - читать на buxgalter.uzКого обследуют за III квартал - читать на buxgalter.uzЧто делать, если главбух уволился и не вернул ЭЦП - читать на buxgalter.uzКакие льготы есть по НДС при лизинге - читать на buxgalter.uzКак внедрение онлайн-ККМ и виртуальных касс повлияет на бухучет - читать на buxgalter.uz

Сносы – по решению Кенгашей народных депутатов

05.09.2019

Читать на узбекском языке

На СОВАЗ размещен проект акта, регламентирующий механизм изъятия земли и сноса имущества граждан и субъектов предпринимательства, а также предоставления им компенсации. Обсуждение продлится до 15 сентября.

 

Ранее распоряжением Президента от 3.08.2019 г. № Р-5491 установлены новые правила и требования при сносе имущества в связи с изъятием земельных участков для общественных или государственных нужд.

 

В частности:

  • изъятие земельных участков допускается исключительно после открытого обсуждения с их владельцами, а также оценки выгод и издержек;
  • снос жилых, производственных помещений, иных строений и сооружений граждан и субъектов предпринимательства разрешается только после полного возмещения рыночной стоимости недвижимости и причиненных убытков;
  • применяется трехэтапный порядок изъятия земельных участков и сноса объектов недвижимости, начиная от внесения областными хокимами материалов по сносу в Кабмин и заканчивая рассмотрением вопроса Премьер-министром.

 

Разработанный проект, кроме того, предлагает следующее:

 

во-первых, изымать земельный участок или его часть для государственных или общественных нужд на основании решений областных (Ташкентского городского), районных, городских Кенгашей народных депутатов или Кабинета Министров;

 

во-вторых, выносить решение об изъятии земли и сносе жилого и нежилого имущества, сооружений, насаждений исключительно в следующих целях:

  • реализация проектов по детальному планированию населенных пунктов городов и поселков, а также микрорайонов;
  • предоставление земель для нужд обороны и госбезопасности;
  • строительство автомобильных и железных дорог, аэропортов, аэродромов, объектов аэронавигации и авиатехнических центров, объектов железнодорожного транспорта, мостов, метрополитенов, тоннелей, объектов энергетических систем и линий электропередачи, линий связи, объектов космической деятельности, магистральных трубопроводов, инженерно-коммуникационных сетей;
  • в случаях, прямо предусмотренных актами Президента и Правительства;

 

в-третьих, возложить решение организационных вопросов, связанных с изъятием земли и сносами, а также обеспечением возмещения ущерба, на специально уполномоченных лиц. Для этого планируется организовать:

  • в Кабинете Министров – 3 штатные единицы;
  • в областных и Ташкентском городском хокимияте – сектор, состоящий из 2 сотрудников;
  • в городских и районных хокимиятах – 1 штатного специалиста.

 

Их основными задачами станут:

  • изучение обоснованности сноса, обеспечение проведения открытого общественного обсуждения;
  • формирование перечня сносимых объектов и документов для возмещения ущерба;
  • представление материалов в территориальные советы народных депутатов для рассмотрения и принятия соответствующего решения;
  • обеспечение исполнения решения и надзор за сносом объектов после полной компенсации ущерба совместно с органами юстиции и прокуратуры.

 

Как будут компенсировать ущерб

 

Проект предлагает установить следующие виды компенсации физическим и юридическим лицам за изъятие земли и снос имущества:

  • передача в собственность равноценного и соответствующего по площади благоустроенного жилья и оплата стоимости насаждений;
  • компенсация стоимости изымаемого земельного участка, сносимого жилого и нежилого помещения, строения и сооружения, а также насаждений за счет централизованного территориального фонда, в том числе республиканского – если изъятие производится по решению Кабинета Министров;
  • выделение физлицу земельного участка для индивидуального жилищного строительства, при условии предоставления в аренду временного жилья на период освоения земельного участка сроком до 2 лет, оплаты рыночной стоимости строений и насаждений, а также возмещения иных убытков;
  • предоставление равноценных прежним имущества, здания и сооружения, земельного участка, в том числе дополнительного;
  • возмещение в связи с переносом жилых, нежилых помещений, строений и восстановлением их на новом месте;
  • при изъятии земли, зданий, сооружений, насаждений, взятых в долгосрочную аренду, – предоставление земельного участка, в т.ч. дополнительного, возмещение понесенных убытков, а также оплата стоимости насаждений;
  • при изъятии земельных участков, используемых гражданами на праве пожизненного наследуемого владения, приобретенного на аукционе, – предоставление равноценного нового земельного участка с правом пожизненного наследуемого владения.

 

Расчет суммы причиненного вреда производится независимыми оценочными организациями. Услуги оценщика оплачивает заявитель с условием возмещения этих средств из суммы компенсации. Порядок оценки сносимого недвижимого имущества более подробно описан в отдельном проекте, который освещался нами ранее.   

 

Проект может быть изменен, дополнен или отклонен.

Ленара Хикматова.


В этой теме действует премодерация комментариев.
Вы можете оставить свой комментарий.

info! Оставляя свой комментарий на сайте, Вы соглашаетесь с нашими Правилами их размещения.
Гость_