Неверный логин или пароль
или войдите через:
×
На ваш почтовый ящик отправлены инструкции по восстановлению пароля
x
Как отразить освобождение в Расчете земельного налога для сельхозтоваропроизводителей – читать на buxgalter.uzКак отразить освобождение в Расчете по налогу с оборота – читать на buxgalter.uzПочему нужно пересмотреть сроки признания реализации – читать на buxgalter.uzМожно ли нанять бухгалтера по срочному договору? – читать на buxgalter.uzКак отразить займы по МСФО – читать на buxgalter.uz

Янги ипотека тартиби бўйича шартларга тузатиш киритилди

04.05.2020

Читать на русском языке

 

Пардоз ишлари амалга оширилмаган квартирани ипотекага олиш мумкин, кредитнинг энг кўп миқдори ва муддати оширилди (1.05.2020 йилдаги ПҚ–4701-сон қарорга қаранг).

 

Эслатиб ўтамиз, ўтган йили ипотека кредитини бериш шартлари ўзгартирилган, янги тартиб жорий этилган эди. Бу ҳақда батафсил – бу ерда, бу ерда ва бу ерда.

 

Пандемиянинг иқтисодий оқибатлари истеъмолчиларнинг «ҳамёнига» таъсир кўрсатгани сабабли 1.05.2020 йилдан 1.01.2022 йилгача бўлган даврда янги тартиб доирасида:

биринчидан, пардоз ишларини амалга оширмасдан, яъни тайёр ҳолда топшириш шартисиз квартиралар учун кредитларни расмийлаштиришга рухсат берилди. Бунда бирламчи уй-жой бозори ҳақида сўз бормоқда, уйлар хусусий пудрат ташкилотлари томонидан қурилган бўлиши керак;

иккинчидан, бир қарз олувчига ажратиладиган кредитнинг энг кўп миқдори оширилади:

млн сўмда

Жой /

квартира майдони 

қишлоқ жойларда

шаҳарлардаошкентдан ташқари)*

Тошкентда*

2 хонали квартира

174 дан 240 гача

180 дан 240 гача

198 дан 264 гача

3 ва ундан кўп хонали квартира

224 дан 320 гача

232 дан 320 гача

255 дан 352 гача

* Изоҳ. Дастлабки бадалнинг бир қисмини тўлаш билан боғлиқ харажатларни қоплаш учун субсидиялар уй-жой ҳисобланган қийматининг 10%и миқдорида тўланади.

учинчидан, ипотека муддати 15 йилдан 20 йилгача узайтирилди. Бу расмийлаштирилган кредитларга тааллуқли – банклар бир ой муддатда қарз олувчилар билан тузилган шартномаларга тегишли ўзгартиришлар киритиши шарт.

 

2020-2021 йилларда минтақалар маҳаллий бюджет даромадларининг ошириб бажарилган қисми ҳисобидан белгиланган субсидиялар сонини 1,3 бараварга, уларнинг суммасини эса 40%гача ошириш ҳуқуқига эга. 

 

Тажриба тариқасида, Андижон, Наманган ва Фарғона вилоятларида якка тартибдаги уй-жойларни қуриш ва қайта қуриш учун кредитлар ажратилади. Шартлар:

  • 2020 йил 1 майгача жисмоний шахсларга берилган ер участкаларида якка тартибдаги уй-жойларни қуриш ва қайта қуриш учун кредитлар берилади;
  • кредит миқдори жадвалда кўрсатилганидан ошиши мумкин эмас, дастлабки бадал – қуриш (қайта қуриш) ишлари қийматининг камида 10%и, муддати – 20 йил;
  • қурилиш ва қайта қуриш ишлари келишилган ва тасдиқланган лойиҳалар асосида бажарилади, нақд пулсиз шаклда – хусусий пудрат ташкилотларининг депозит ҳисобрақамларига тўланади.

 

2020 йил 1 майдан 31 декабрга қадар Тадбиркорлик фаолиятини қўллаб-қувватлаш давлат жамғармаси хусусий пудратчиларга янги тартиб доирасида кўп квартирали уй-жойлар (шаҳар ва қишлоқ жойларда 4 ва ундан юқори қаватли, Тошкентда 7 ва ундан юқори қаватли) қуриш учун ажратилган миллий валютадаги кредитлари бўйича:

 

  • кафиллик беради – кредит суммасининг 50%игача, бироқ 8 млрд сўмдан ошмаган миқдорда;
  • фоиз ставкаси МБ асосий ставкасининг 1,75 бараваридан ошмайдиган, суммаси 20 млрд сўмдан ортиқ бўлмаган кредитлар бўйича фоиз ставкасининг МБ асосий ставкасидан ошадиган, бироқ 10% пунктидан кўп бўлмаган қисмини қоплаш учун компенсация тўлайди.

 

Кўмак олиш учун Молия вазирлиги, Иқтисодий тараққиёт вазирлиги ва Қурилиш вазирлиги томонидан квартира 1 м2 тегишли ҳудуддаги ўртача бозор қиймати ва квартиралар майдонининг белгиланган меъёрларини инобатга олган ҳолда қуриш керак. Шаҳарларда кўп квартирали уй-жойларни қуриш учун ер участкалари «Е-IJRO AUKSION» орқали берилади.

 

Ҳужжат Қонун ҳужжатлари маълумотлари миллий базасида эълон қилинган ва 2.05.2020 йилдан кучга кирган.  

 

Олег Заманов.