Это предусмотрено Указом Президента от 13 мая 2019 года.
Создается Компания по рефинансированию ипотеки. Это акционерное общество с первоначальным уставным капиталом 25 млрд сумов. Учреждает компанию Министерство финансов, но на добровольной основе учредителями также могут быть коммерческие банки и другие юрлица.
Компания займется привлечением финансов с последующим направлением их на рефинансирование ипотечных кредитов. Алгоритм следующий:
- компания привлекает средства акционеров и заемные средства, а также долгосрочные ресурсы на отечественном и международном рынках капитала, в том числе путем выпуска ценных бумаг;
- компания рефинансирует привлеченные средства путем выделения кредитных ресурсов коммерческим банкам, соответствующим квалификационным требованиям, устанавливаемым компанией;
- банки предоставляют заемщикам ипотечные кредиты на условиях, определяемых компанией;
- банки уступают компании права требования по ипотечным кредитам, договорам об ипотеке или права по закладным;
- компания заключает с банками договор обслуживания ипотечного кредита или договор доверительного управления закладными, права по которым ранее были ей переданы;
- банки обеспечивают надлежащее исполнение заемщиками и ипотекодателями условий кредитных договоров и договоров об ипотеке в пользу компании.
Центральный банк определен в качестве уполномоченного госоргана в области регулирования и надзора за деятельностью организаций по рефинансированию ипотеки.
А в структуре Министерства финансов создано Управление по координации государственных целевых программ строительства доступного жилья и развития инструментов финансового рынка. Его основные задачи:
- участие в проведении мониторинга и анализа эффективности реализации целевых программ, формирование и ведение по ним единой базы данных;
- обеспечение финансирования мероприятий по реализации целевых программ, участие в привлечении средств международных финансовых институтов и иностранных правительственных финансовых организаций для развития рынка ипотечного кредитования;
- подготовка во взаимодействии с финансовыми институтами предложений по совершенствованию нормативно-правовой базы в сфере регулирования рынка ценных бумаг и финансовых инструментов, в том числе с учетом передовой мировой практики и современных методов корпоративного управления;
- организация широкого информирования общественности о проводимых мероприятиях, установленных процедурах и применяемых механизмах в рамках реализации целевых программ.
Олег Заманов.
