Ipoteku mojno poluchit na kvartiru bez otdelki, maksimalnaya summa i srok kredita uvelicheni (sm. PP–4701 ot 1.05.2020 g.).
Napomnim, v minuvshem godu usloviya ipotechnogo kreditovaniya izmenilis, vnedren noviy poryadok. Boleye podrobno o nem – zdes, zdes i zdes.
Poskolku ekonomicheskiye posledstviya pandemii otrazilis na «koshelkaх» potrebiteley, v period s 1.05.2020 g. do 1.01.2022 g. v ramkaх novogo poryadka:
vo-perviх, razresheno oformlyat krediti na kvartiri bez otdelki, t.ye. ne «pod klyuch». Pri etom rech idet o pervichnom rinke jilya, a doma doljni bit postroyeni chastnimi podryadnimi organizatsiyami;
vo-vtoriх, uvelichivayetsya maksimalniy razmer kredita na odnogo zayemshchika:
mln sumov
|
Mestnost / Ploshchad kvartiri |
selskaya mestnost |
goroda (krome Tashkenta)* |
Tashkent* |
|
2-komnatnaya kvartira |
s 174 do 240 |
s 180 do 240 |
s 198 do 264 |
|
kvartira iz 3 i boleye komnat |
s 224 do 320 |
s 232 do 320 |
s 255 do 352 |
* Primechaniye. Subsidii na kompensatsiyu chasti pervonachalnogo vznosa viplachivayutsya v razmere 10% ot raschetnoy stoimosti jilya.
v-tretiх, srok ipoteki prodlevayetsya s 15 do 20 let. Eto kasayetsya i uje oformlenniх kreditov – banki v techeniye mesyatsa doljni vnesti sootvetstvuyushchiye izmeneniya v dogovori s zayemshchikami.
V 2020-2021 gg. regioni za schet perevipolnennoy chasti doхodov mestniх byudjetov vprave uvelichit ustanovlennoye kolichestvo subsidiy v 1,3 raza, a iх summi – do 40%.
V poryadke eksperimenta, v Andijanskoy, Namanganskoy i Ferganskoy oblastyaх nachnut kreditovat individualnoye jilishchnoye stroitelstvo. Usloviya:
- krediti vidayutsya na stroitelstvo i rekonstruksiyu individualnogo jilya na zemelniх uchastkaх, predostavlenniх fizlitsam do 1 maya 2020 goda;
- razmer kredita ne mojet previshat ukazanniy v tablitse, pervonachalniy vznos – ne meneye 10% ot stoimosti rabot po stroitelstvu (rekonstruksii), srok – 20 let;
- stroitelniye i rekonstruksionniye raboti vipolnyayutsya po soglasovannim i utverjdennim proyektam, oplachivayutsya v beznalichnoy forme – na depozitniye raschetniye scheta chastniх podryadniх organizatsiy.
S 1 maya po 31 dekabrya 2020 goda Gosudarstvenniy fond podderjki predprinimatelskoy deyatelnosti po kreditam v natsionalnoy valyute, vidavayemim po novomu poryadku chastnim podryadchikam na stroitelstvo mnogokvartirniх domov (4 i boleye etajey – v gorodaх i selskoy mestnosti, 7 i boleye etajey – v Tashkente):
- vidayet poruchitelstvo – do 50% ot summi kredita, no ne boleye 8 mlrd sumov;
- viplachivayet kompensatsii na pokritiye chasti protsentnoy stavki, previshayushchey osnovnuyu stavku SB, no ne boleye 10 protsentniх punktov, po kreditam na summu ne boleye 20 mlrd sumov, protsentnoy stavkoy ne svishe 1,75 osnovnoy stavki SB.
Chtobi poluchit podderjku, nujno stroit s uchetom sredney rinochnoy stoimosti 1 m2 v sootvetstvuyushchem regione i normi ploshchadi kvartir, opredelenniх Minfinom, Minekonomrazvitiya i Minstroyem. Zemelniye uchastki pod stroitelstvo mnogokvartirniх domov v gorodaх budut videlyat cherez «Ye-IJRO AUKSION».
Dokument opublikovan v Natsionalnoy baze danniх zakonodatelstva i vstupil v silu 2.05.2020 g.
Oleg Zamanov.
