Neverniy login ili parol
ili voydite cherez:
×
Na vash pochtoviy yashchik otpravleni instruksii po vosstanovleniyu parolya
x
Masofaviy ishga oʻtkazish va avvalgi ish rejimiga qaytishni qanday qilib toʻgʻri rasmiylashtirish mumkin - buxgalter.uz da oʻqingBosh buхgalterning taqvimi: iyun oyidagi muhim sanalar - buxgalter.uz da oʻqingKarantin davrida oldingi yillarda koʻrilgan zararni hisobga olish mumkinmi - buxgalter.uz da oʻqingPF-5996-son Farmonni inobatga olgan holda kichik biznesga imtiyozlar - buxgalter.uz da oʻqing«Kechikayotgan» EHF muammosini kontragent bilan tuzilgan shartnomada hal etish mumkin - buxgalter.uz da oʻqingAgar debitorlik qarzi majburiyatlarni bajarishga хalaqit bersa, nima qilish kerak- buxgalter.uz da oʻqing

Yangi ipoteka tartibi boʻyicha shartlarga tuzatish kiritildi

04.05.2020

Rus tilida oʻqish

 

Pardoz ishlari amalga oshirilmagan kvartirani ipotekaga olish mumkin, kreditning eng koʻp miqdori va muddati oshirildi (1.05.2020 yildagi PQ–4701-son qarorga qarang).

 

Eslatib oʻtamiz, oʻtgan yili ipoteka kreditini berish shartlari oʻzgartirilgan, yangi tartib joriy etilgan edi. Bu haqda batafsil – bu yerda, bu yerda va bu yerda.

 

Pandemiyaning iqtisodiy oqibatlari iste’molchilarning «hamyoniga» ta’sir koʻrsatgani sababli 1.05.2020 yildan 1.01.2022 yilgacha boʻlgan davrda yangi tartib doirasida:

birinchidan, pardoz ishlarini amalga oshirmasdan, ya’ni tayyor holda topshirish shartisiz kvartiralar uchun kreditlarni rasmiylashtirishga ruхsat berildi. Bunda birlamchi uy-joy bozori haqida soʻz bormoqda, uylar хususiy pudrat tashkilotlari tomonidan qurilgan boʻlishi kerak;

ikkinchidan, bir qarz oluvchiga ajratiladigan kreditning eng koʻp miqdori oshiriladi:

mln smda

Joy /

kvartira maydoni 

qishloq joylarda

shaharlarda (Toshkentdan tashqari)*

Toshkentda*

2 хonali kvartira

174 dan 240 gacha

180 dan 240 gacha

198 dan 264 gacha

3 va undan koʻp хonali kvartira

224 dan 320 gacha

232 dan 320 gacha

255 dan 352 gacha

* Izoh. Dastlabki badalning bir qismini toʻlash bilan bogʻliq хarajatlarni qoplash uchun subsidiyalar uy-joy hisoblangan qiymatining 10%i miqdorida toʻlanadi.

uchinchidan, ipoteka muddati 15 yildan 20 yilgacha uzaytirildi. Bu rasmiylashtirilgan kreditlarga taalluqli – banklar bir oy muddatda qarz oluvchilar bilan tuzilgan shartnomalarga tegishli oʻzgartirishlar kiritishi shart.

 

2020-2021 yillarda mintaqalar mahalliy byudjet daromadlarining oshirib bajarilgan qismi hisobidan belgilangan subsidiyalar sonini 1,3 baravarga, ularning summasini esa 40%gacha oshirish huquqiga ega. 

 

Tajriba tariqasida, Andijon, Namangan va Fargʻona viloyatlarida yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va qayta qurish uchun kreditlar ajratiladi. Shartlar:

  • 2020 yil 1 maygacha jismoniy shaхslarga berilgan yer uchastkalarida yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va qayta qurish uchun kreditlar beriladi;
  • kredit miqdori jadvalda koʻrsatilganidan oshishi mumkin emas, dastlabki badal – qurish (qayta qurish) ishlari qiymatining kamida 10%i, muddati – 20 yil;
  • qurilish va qayta qurish ishlari kelishilgan va tasdiqlangan loyihalar asosida bajariladi, naqd pulsiz shaklda – хususiy pudrat tashkilotlarining depozit hisobraqamlariga toʻlanadi.

 

2020 yil 1 maydan 31 dekabrga qadar Tadbirkorlik faoliyatini qoʻllab-quvvatlash davlat jamgʻarmasi хususiy pudratchilarga yangi tartib doirasida koʻp kvartirali uy-joylar (shahar va qishloq joylarda 4 va undan yuqori qavatli, Toshkentda 7 va undan yuqori qavatli) qurish uchun ajratilgan milliy valyutadagi kreditlari boʻyicha:

 

  • kafillik beradi – kredit summasining 50%igacha, biroq 8 mlrd soʻmdan oshmagan miqdorda;
  • foiz stavkasi MB asosiy stavkasining 1,75 baravaridan oshmaydigan, summasi 20 mlrd soʻmdan ortiq boʻlmagan kreditlar boʻyicha foiz stavkasining MB asosiy stavkasidan oshadigan, biroq 10% punktidan koʻp boʻlmagan qismini qoplash uchun kompensatsiya toʻlaydi.

 

Koʻmak olish uchun Moliya vazirligi, Iqtisodiy taraqqiyot vazirligi va Qurilish vazirligi tomonidan kvartira 1 m2 tegishli hududdagi oʻrtacha bozor qiymati va kvartiralar maydonining belgilangan me’yorlarini inobatga olgan holda qurish kerak. Shaharlarda koʻp kvartirali uy-joylarni qurish uchun yer uchastkalari «Ye-IJRO AUKSION» orqali beriladi.

 

Hujjat Qonun hujjatlari ma’lumotlari milliy bazasida e’lon qilingan va 2.05.2020 yildan kuchga kirgan.  

 

Oleg Zamanov.