Неверный логин или пароль
или войдите через:
×
На ваш почтовый ящик отправлены инструкции по восстановлению пароля
x
Для кого налог за пользование водными ресурсами будет установлен в пятикратном размере - читать на buxgalter.uzНовая редакция НК: налог за пользование недрами существенно не изменится - читать на buxgalter.uzНовая редакция НК: ЕЗН объединяется с земельным налогом - читать на buxgalter.uz Система Вir.uz возобновила квалификационные экзамены - читать на buxgalter.uzПроект НК: какие нас ждут финансовые санкции - читать на buxgalter.uzТеперь можно обращаться за кредитом в любой банк, независимо от постоянного местонахождения - читать на buxgalter.uzЧто нового ждет налогоплательщиков в персональном кабинете - читать на buxgalter.uzНужно ли писать ответ на требование ГНИ, если вы с ним согласились - читать на buxgalter.uzЧто должен сделать бухгалтер, если выручка превысила 1 000 000 000 сумов - читать на buxgalter.uzДо 25 сентября надо сдать три отчета и уплатить налоги - читать на buxgalter.uz

Оформляем перепланировку квартиры

16.08.2019

Читать на узбекском языке

С юридической точки зрения, перепланировка квартиры рассматривается как реконструкция. Нужно ли регистрировать изменения в помещении в ГП землеустройства и государственного кадастра недвижимости?

 

На практике этим вопросом многие задаются слишком поздно, когда, как говорится, дело сделано, отметили в управлении по земельным ресурсам и государственного кадастра г. Ташкента. Регистрация произошедших изменений в ГП производится в рамках процедуры, которая называется «приемка в эксплуатацию завершенных строительством (реконструкцией) зданий и сооружений», но ей должен предшествовать ряд других, направленных на согласование и получение разрешений на проведение строительно-монтажных работ в квартире.

 

Недавно порядки изменились, и сегодня при оформлении документов на реконструкцию следует руководствоваться ПКМ от 18.05.2018 г. № 370. Принципиальным отличием новых правил является то, что теперь не нужно бегать по различным инстанциям. Все разрешения можно получить, обратившись в Центр государственных услуг по месту расположения квартиры. А можно все сделать и, не выходя из дома, воспользовавшись Единым порталом интерактивных государственных услуг. При необходимости специалисты органов, ответственных за оформление необходимых документов, позвонят сами и осуществят выезд на место для изучения реконструируемых помещений. Поэтому, заполняя анкету, при обращении за госуслугой важно номер телефона указать без ошибок.

 


Процедура

В каких случаях необходимо пройти данную процедуру

Каких действий ожидать после обращения

1

Получение разрешения на реконструкцию (перепланировку) объекта

Под реконструкцией объекта подразумеваются:

  • изменение его объема и площади, которое сопровождается изменением несущих частей, влияющих на устойчивость, сейсмостойкость зданий и сооружений;
  • изменение его объема и площади без изменения несущих частей, влияющих на устойчивость, сейсмостойкость зданий и сооружений;
  • внесение изменений в несущие части зданий и сооружений с сохранением первоначального объема;
  • строительство примыкающих и отдельно стоящих дополнительных капитальных зданий и сооружений на собственном земельном участке.

Разрешение на реконструкцию не требуется при:

  • перепланировке зданий, не сопровождающейся изменением несущих частей, влияющим на их устойчивость и сейсмостойкость;
  • реконструкции построек легкого типа и временных построек без изменения площади их основания;
  • устройстве построек легкого типа и временных построек на частях собственного земельного участка, не просматриваемых с улиц, перекрестков, площадей города (поселка), парков, скверов, стадионов, аэропортов, вокзалов, театров, автостанций, при условии обеспечения требуемых противопожарными нормами разрывов между зданиями и сооружениями, а также проездов для специальных автотранспортных средств

В случае положительного решения документ выдадут в течение 5 рабочих дней. В процессе рассмотрения заявки ждите визита специалистов управления строительства. Они должны изучить возможность проведения реконструкции с выездом на место

2

Разработка архитектурно-планировочного задания (АПЗ)

На основании этого документа в проектной организации вам разработают проект предстоящих работ. Проектирование без АПЗ запрещено

 

В течение 4 рабочих дней с момента подачи заявления вам предложат подписать и оплатить договор с уполномоченной организацией Министерства строительства на разработку АПЗ. Сроки разработки АПЗ определяются Кабинетом Министров

3

Получение разрешения на производство строительно-монтажных работ

Производство строительно-монтажных работ без получения разрешения запрещено

 

В течение 1 рабочего дня будет оформлено разрешение и заключен договор на осуществление инспекционного надзора в сфере строительства

4

Приемка в эксплуатацию завершенных строительством (реконструкцией) зданий и сооружений

По факту этой процедуры будут внесены все необходимые данные в документацию ГУП землеустройства и государственного кадастра недвижимости

 

 

В течение 9 дней получите акт приемки. В процессе его оформления сотрудники филиала ГП землеустройства и государственного кадастра проведут изучение с выездом на место завершенных строительством (реконструкцией) зданий и сооружений

 

При получении каждой услуги будет необходимо оплачивать сбор в размере 30% МРЗП.

 

Но как быть, если перепланировка осуществлена без соблюдения этих процедур. Получается, что работы были проведены самовольно. И теперь согласно Указу Президента от 18.04.2017 г.  № УП-5017 и постановлению Президента от 18.04.2017 г. № ПП-2900 этим вопросом должна будет заниматься Инспекция по контролю в сфере эксплуатации многоквартирного жилищного фонда при Министерстве жилищно-коммунального обслуживания (далее – Инспекция).

 

Как сообщили корреспонденту в Инспекции, в случае выявления фактов незаконной перепланировки в квартирах и многоквартирных домах предпринимаются меры по приведению помещений в исходное состояние. Эти работы собственник помещений должен выполнить за свой счет в течение 15 дней с момента вручения ему предписания. Если требование будет проигнорировано, дело передается на рассмотрение суда.

 

Проинформировать инспекцию о произведенной реконструкции квартиры может любое заинтересованное лицо.

 

Процедура оформления перепланировки квартиры по факту выполненных работ законодательством не предусмотрена. Очевидно, законодатель исходил из первоначальной сути этих мероприятий – предупреждение разрушений и аварийных ситуаций.

 

Следуя установленным нормам, вторую перепланировку квартиры, но уже с соблюдением всех требований, можно осуществить только после того, как за свой счет устранены последствия первой.

 

Олег Гаевой.


Комментарии (1)

Добавить комментарий

Гость_Андрей :

2019-08-17 01:52:14

Реконструкция -изменение конструкции .При этом например квартира не влечет за собой изменения конструкцивных параметров.Русское слово "перепланировка" не нуждается в толковании.

В этой теме действует премодерация комментариев.
Вы можете оставить свой комментарий.

info! Оставляя свой комментарий на сайте, Вы соглашаетесь с нашими Правилами их размещения.
Гость_